An den Streuobstwiesen II

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

Bilder

Lage

VERKAUFT

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus kaufen in Hofheim am Taunus - An den Streuobstwiesen II, In der Spilsit

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

In der Spilsit, 65719 Hofheim am Taunus

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

Auf Anfrage

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Objekt-ID: 10880

Aufrufe: 8 265

Projektbeschreibung

Bilder Bauvorhaben An den Streuobstwiesen Hofheim

Das Quartier

Nach dem bereits fertig gestellten Quartier An den Streuobstwiesen I entstehen nun mit An den Streuobstwiesen II hochwertige Doppel- und Reihenhäuser sowie ein freistehendes Haus. Die bereits bestehende Umgebungsbebauung ist geprägt von neuwertigen und architektonisch sehr ansprechenden Häusern.

Die Häuser präsentieren sich mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen auf real geteilten und schön gelegenen Grundstücken. Selbstverständlich erhalten alle Häuser eine Vollunterkellerung, eine Garage sowie einen weiteren direkt am Haus gelegenen Stellplatz.

Die Häuser

Die Reihenhäuser

Grd. ca. 178 m² bis ca. 294 m²
Wfl. ca. 144-148 m²
Nfl. ca. 50-53 m²

Das Einzelhaus

Grd. ca. 213 m²
Wfl. ca. 144 m²
Nfl. ca. 49 m²

Die Doppelhäuser

Grd. ca. 169 m² bis ca. 236 m²
Wfl. ca. 144 m²
Nfl. ca. 50 m²

Die Ausstattung

Alle Details der hochwertigen Ausstattung entnehmen Sie bitte der nachstehenden Aufstellung.

Neubau-Erstbezug
Solide Stein-auf-Stein-Bauweise in schlüsselfertiger Erstellung
Niedrigenergiehaus als KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2014)
Gasbrennwerttherme und Warmwasserspeicher / Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausgebautes Dachstudio
Fenster und Fenstertüren mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung
In allen Wohn- und Schlafräumen Parkett oder Laminat nach Bemusterung
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Massive Holztreppe mit Holzhandlauf
Fliesen in Bad, Gäste-WC, Küche, Diele, Kellerflur nach Bemusterung
Zusätzliches Gäste-WC
Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller und Handtuchheizkörper
Bodengleiche Dusche im Badezimmer Obergeschoss
Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Gäste-WC)
Je ausgebautem Geschoss ein Antennenanschluss und eine Kabelanschlussdose
Terrasse im Erdgeschoss mit Sichtschutzwand
Großzügige und optimal nutzbare Kellerräume
Garage und Kfz-Stellplatz im Außenbereich im Kaufpreis enthalten
Zisterne zur Regenwassernutzung
Erstellung inklusive Hauszuwegung
Grüne Lage mit Anliegerwohnstraßen
Sicht- und Lärmschutzwand an Grundstücksgrenze Oranienstraße
Keine zusätzliche Käuferprovision

Energiewerte

RMH: Energiebedarf: 32,4 kWh/(m²a); Klasse A, KfW EN70 Haus (Stand 2014)
REH: Energiebedarf: 40,4 kWh/(m²a); Klasse A, KfW EN70 Haus (Stand 2014)
EFH: Energiebedarf: 47,2 kWh/(m²a); Klasse A, KfW EN70 Haus (Stand 2014)

Die Lage

Hofheim am Taunus - die Kernstadt und die sechs Stadtteile liegen idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes. Neben der verkehrsgünstigen Lage ist Hofheim auch eine Stadt im Grünen. Der Waldanteil beträgt rd. 40 % der Stadtfläche - die Erholung beginnt also direkt vor der Haustür. Der große Stadtwald gehört zum Naturpark Hochtaunus. Eine Höhe von 120 bis 410 Meter über dem Meeresspiegel sorgt für ein günstiges Klima. Facettenreich ist auch das kulturelle Leben in Hofheim, das von Theater, Kleinkunst, Konzerten und attraktiven Ausstellungen geprägt wird. Weiterhin bestehen mehr als 260 Vereine, Gruppen und Verbände in Hofheim und seinen Stadtteilen, so dass jeder eine Betätigung nach seinem Geschmack finden kann. Im Schulbereich nimmt Hofheim als Kreisstadt eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen.

Langenhain liegt nordwestlich von Hofheim und ist der am höchsten gelegene Stadtteil. Seine Lage mit einem freien Ausblick in die Rhein-Main-Ebene ermöglicht Leben und Wohnen im Grünen direkt vor den Toren der Großstadt.

Entfernungen
Die Innenstädte von Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Es bestehen direkte Anschlüsse an die Autobahnen A66 (Wiesbaden - Frankfurt) und A3 (Köln - Würzburg). Durch zwei S-Bahn-Haltestellen besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.

Haus Nr.	Art	Grundstück	Wohnfläche	Nutzfläche	Kaufpreis
Z1 - 01	RMH	ca. 294 m²	ca. 144 m²	ca. 50 m²	495.900 EUR
Z2 - 01	DHH	ca. 172 m²	ca. 144 m²	ca. 50 m²	467.900 EUR
Z2 - 03	DHH	ca. 170 m²	ca. 144 m²	ca. 50 m²	465.900 EUR
Z2 - 04	DHH	ca. 169 m²	ca. 144 m²	ca. 50 m²	465.900 EUR
Z2 - 05	EFH	ca. 213 m²	ca. 144 m²	ca. 49 m²	495.900 EUR

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.