Wohnglück am Wasser für die ganze Familie! Mit Südwest-Terrasse!

Bezugsfertig
Effizienzhaus 55
Provisionsfrei

Adresse

Am Generalshof 11-23, 12555 Berlin / Köpenick
Wohntyp

Erdgeschosswohnung
Preis

1.096.000 €
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

2
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

126,69 m²
Baujahr

2023
Bezugsfertig ab

4. Quartal 2023
ID

101242
Anbieter Objekt-ID

81e94527-a738-4433-b71f-f4e281c4e853

Merkmale

Fußbodenheizung
Neubau
Parkettboden
Personenaufzug

Lage

Kein anderer Stadtteil vereint Abgeschiedenheit und Zentrumsnähe so gekonnt wie Köpenick. Nur 35 Fahrminuten von der lebendigen Mitte Berlins entfernt taucht man ein in Idylle. Durchflossen von Spree, Alter Spree, Müggelsee und Dahme begeistert der Stadtteil mit malerischen Uferwegen, beschaulichen Parks und reichlich Wasser. Dazu kommen sieben Seen, von denen der Müggelsee der größte in Berlin ist. Das breite Angebot an Badestellen, Sportvereinen, Bootsverleihern oder Surf- und Segelschulen sucht seinesgleichen. Abwechslungsreich geht es auch in der Nachbarschaft zu. Die malerische Altstadt auf der Halbinsel Köpenick ist durchzogen von kleinen Gassen und Straßen, die mit Einzelhandel, Cafés, Restaurants und Bars alles bieten, was das Herz begehrt. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in der Bahnhofstraße, die in wenigen Gehminuten zum S-Bahnhof Köpenick führt.

Ausstattung

Großzügige Terrasse mit Wasserblick

Wannen-Duschbad mit Fenster sowie zusätzliches Duschbad

Mit Aufzug und Fußbodenheizung

Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Fahrradstellplätze und Tiefgaragenparkplätze

Provisionsfreier Verkauf

Beschreibung

__Das Gebäude__

Direkt am Ufer der Alten Spree, vis-à-vis der Baumgarteninsel, bietet AM GENERALSHOF alle Annehmlichkeiten eines modernen, naturverbundenen Lebens am Wasser. Sechs Wohnhäuser gruppieren sich in luftiger Bebauung um eine ruhige begrünte Freifläche, die den Bewohnern als Treffpunkt und Spielfläche dient. Unter dem Grundstück des autofreien Wohnparks befindet sich die Tiefgarage. Die Häuser werden gemäß KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet. Mit ihren bodentiefen Fenstern aus Holz sind sie offen für viel Licht und Luft von allen Seiten. Doch erst die großzügigen Balkone und Terrassen, die einen herrlichen Blick gen Süden auf die Alte Spree ermöglichen, machen jede Wohnung zu einem Logenplatz, auf dem sich besondere Naturschauspiele verfolgen lassen.

__Die Wohnung__

Gut geerdet fühlen sich Familien in dieser Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die schöne Südwest-Terrasse lädt besonders in den Abendstunden zum Aufenthalt unter freiem Himmel in erster Reihe zur Spree ein. Der Clou auf insgesamt circa 127 Quadratmeter: Die praktische Raumfolge von Schlafzimmer, Ankleide und en suite-Masterbad mit Fenster.

__Die Lage__

Kein anderer Stadtteil vereint Abgeschiedenheit und Zentrumsnähe so gekonnt wie Köpenick. Nur 35 Fahrminuten von der trubeligen Mitte Berlins entfernt taucht man ein in Idylle. Durchflossen von Spree, Alter Spree, Müggelspree und Dahme begeistert der Stadtteil mit malerischen Uferwegen, beschaulichen Parks und reichlich Wasser. Dazu kommen sieben Seen, von denen der Müggelsee der größte in Berlin ist. Das breite Angebot an Badestellen, Sportvereinen, Bootsverleihern oder Surf- und Segelschulen sucht seinesgleichen. Abwechslungsreich geht es auch in der Nachbarschaft zu. Die malerische Altstadt auf der Halbinsel Köpenick ist durchzogen von kleinen Gassen und Straßen, die mit Einzelhandel, Cafés, Restaurants und Bars alles bieten, was das Herz begehrt. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in der Bahnhofstraße, die in sieben Gehminuten zum S-Bahnhof Köpenick führt.

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Anbieter

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