Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Werndl Eisner & Partner
Wohnen am Berg - Feldkirchen-Westerham
Neubau von 3 Einfamilienhäusern, 2 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäusern
Projektdetails
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AdresseBergblick 1 - 10, 83620 Feldkirchen-Westerham
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WohntypReihenhaus, Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer6 und mehr Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID15617
Merkmale
- Bodengleiche Dusche
- Carport
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Garage
- Großformatige Fliesen
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
Lage
Projektbeschreibung
Bergblick – Wohnen am Berg
Neubau von 8 Häusern in Feldkirchen-Westerham
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen stolz unser Bauvorhaben WOHNEN AM BERG in Feldkirchen-Westerham vorstellen. Beginn Rohbau war im Sommer 2018.
In Feldkirchen-Westerham entstehen acht Häuser mit unverbaubarem Bergblick, höchsten energetischen Standards, Wohnflächen zwischen 150 und 180 Quadratmeter und einer jeweiligen Baugrundstücksfläche zwischen ca. 265 und 590 m².
Die drei Einfamilienhäuser mit circa 180 m² Wohnfläche sind die größten und hochwertigsten Einheiten mit Bergblick, bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoss. Jedem Einfamilienhaus ist ein privater Garten zugeordnet. Jede Einheit besitzt zudem eine Doppelgarage.
Die fünf Splitlevel-Häuser sind mit einer Wohnfläche zwischen 150 und 170 m² großräumig gestaltet. Bestehend aus Unter-, Erd- und Obergeschoss. Vom Untergeschoss hat man direkten Zugang in den privaten Garten, im Erdgeschoss auf die großflächige Terrasse. Jede Einheit beinhaltet zwei Parkmöglichkeiten - je nach Hauseinheit gestalten sich diese aus Garagen, Carports oder Stellplatz.
In Feldkirchen-Westerham entstehen acht Häuser mit unverbaubarem Bergblick, höchsten energetischen Standards, Wohnflächen zwischen 150 und 180 Quadratmeter und einer jeweiligen Baugrundstücksfläche zwischen ca. 265 und 590 m².
Die drei Einfamilienhäuser mit circa 180 m² Wohnfläche sind die größten und hochwertigsten Einheiten mit Bergblick, bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoss. Jedem Einfamilienhaus ist ein privater Garten zugeordnet. Jede Einheit besitzt zudem eine Doppelgarage.
Die fünf Splitlevel-Häuser sind mit einer Wohnfläche zwischen 150 und 170 m² großräumig gestaltet. Bestehend aus Unter-, Erd- und Obergeschoss. Vom Untergeschoss hat man direkten Zugang in den privaten Garten, im Erdgeschoss auf die großflächige Terrasse. Jede Einheit beinhaltet zwei Parkmöglichkeiten - je nach Hauseinheit gestalten sich diese aus Garagen, Carports oder Stellplatz.
Ausstattung
Die exponierte Hanglage bringt einen unverbaubaren Blick auf die Alpenkulisse mit sich. Durch die Architektur der Splitlevelhäuser verteilt sich das Leben auf verschiedene Ebenen, welche mit nur kurzen Treppenläufen verbunden sind. Wohnräume und Küche der Einfamilienhäuser sind oben, die privaten Schlafräume darunter. So bleibt es warm oben, kühl und ruhig unten - über den Dächern von Feldkirchen Westerham.
Die Einheiten sind mit geölten Naturböden in Eiche ausgestattet und die Bäder verfügen über hochwertige Armaturen, bodengleiche Duschen mit Glastrennwand und durchgefärbten Keramikfliesen in Großformaten. Die Treppen werden stilgerecht über LED beleuchtet.
Alle Räume sind mittels einer flächendeckenden Fußbodenheizung separat temperierbar - sogar das Kellergeschoss. Dort befindet sich im Norden der Technik- und Waschraum: Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie ein Ausgussbecken bieten die Grundwerkzeuge für den geordneten Haushalt. Ebenfalls dort untergebracht ist der Hausanschluss für Strom, Wasser und Telekommunikation und die Heizzentrale. Über Kabel Deutschland ist das Haus an digitale Welt angebunden, mit bis zu 400 Mbit/s. Der Garten wird angesät und fertig bepflanzt übergeben. Über ein Leerrohr, welches in den Garten gelegt wird, kann auf Wunsch ein Rasenmähroboter, und/oder eine Gartenbeleuchtung angeschlossen werden.
Die DEKRA ist mit dem baubegleitenden Qualitätscontrolling beauftragt. Gutachter aller Fachbereiche prüfen Pläne und Baufortschritt in regelmäßigen Abständen.
Die Einheiten sind mit geölten Naturböden in Eiche ausgestattet und die Bäder verfügen über hochwertige Armaturen, bodengleiche Duschen mit Glastrennwand und durchgefärbten Keramikfliesen in Großformaten. Die Treppen werden stilgerecht über LED beleuchtet.
Alle Räume sind mittels einer flächendeckenden Fußbodenheizung separat temperierbar - sogar das Kellergeschoss. Dort befindet sich im Norden der Technik- und Waschraum: Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie ein Ausgussbecken bieten die Grundwerkzeuge für den geordneten Haushalt. Ebenfalls dort untergebracht ist der Hausanschluss für Strom, Wasser und Telekommunikation und die Heizzentrale. Über Kabel Deutschland ist das Haus an digitale Welt angebunden, mit bis zu 400 Mbit/s. Der Garten wird angesät und fertig bepflanzt übergeben. Über ein Leerrohr, welches in den Garten gelegt wird, kann auf Wunsch ein Rasenmähroboter, und/oder eine Gartenbeleuchtung angeschlossen werden.
Die DEKRA ist mit dem baubegleitenden Qualitätscontrolling beauftragt. Gutachter aller Fachbereiche prüfen Pläne und Baufortschritt in regelmäßigen Abständen.
Lage
Zur Autobahn A8 sind es 8km, ins Zentrum der Landeshauptstadt München 37km. FeldkirchenWesterham hat einen Bahnhof an der Mangfalltalbahn, sowie im naheliegenden Nachbarsort Aying eine SBahn-Anbindung. Feldkirchen bietet eine starke Kinderbetreuung. Neben zwei Krippen und fünf Kindergärten gibt es auch eine Grund-, Mittel- und offene Ganztagsschule, sowie eine Volkshochschule.
Die Vereine sind ein wichtiger Teil der Dorfgemeinschaft, die Wirte im Ort unentbehrlich für das Dorfleben. Die ärztliche Versorgung ist mit der gesamten Bandbreite von Hausärzten bis zu Zahnärzten sehr gut abgedeckt und werden komplettiert durch zwei Apotheken im Ort. Zudem gibt es Bäckereien, Cafés und Nahversorgungszentren.
Die Vereine sind ein wichtiger Teil der Dorfgemeinschaft, die Wirte im Ort unentbehrlich für das Dorfleben. Die ärztliche Versorgung ist mit der gesamten Bandbreite von Hausärzten bis zu Zahnärzten sehr gut abgedeckt und werden komplettiert durch zwei Apotheken im Ort. Zudem gibt es Bäckereien, Cafés und Nahversorgungszentren.
Sonstiges
Die angegebenen Flächen, Preise, etc. sind nicht verbindlich, da es sich hierbei um Durchschnittswerte handelt - je nach Wohneinheit gestalten sich diese Angabenunterschiedlich. Rufen Sie uns gerne an, wenn Sie Fragen haben und senden Sie uns Ihre Anfrage, damit wir Ihnen das Exposé und weitere Informationen zukommen lassen können.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Werndl Eisner & Partner
An der Alten Spinnerei 3, 83059 Kolbermoor
