Dima Immobilien
Altranstädter Straße 22
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseAltranstädter Straße 22, 04229 Leipzig
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WohntypEigentumswohnung
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Preis275.000 € - 600.000 €
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Zimmer2 - 4,5 Zimmer
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Wohnfläche50 - 115 m2
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Bezugsfertigvsl. Mitte 2026
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Einheiten16
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27267
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Vorläufige Energieausweisdaten Vorderhaus:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom netzbezogen
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 11.10.2034
Energieausweisdaten Hinterhaus:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.
Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Neubau-Ensemble | Altranstädter Straße 22 mit Vorder- und Hinterhaus
Energieeffiziente Eigentumswohnungen am grünenden Volkspark Kleinzschocher.
Das Neubau-Ensemble im dynamischen Kleinzschocher umfasst 16 Wohneinheiten im Vorderhaus und 11 Wohneinheiten im Hinterhaus. Es entstehen Wohnungsgrößen zwischen 34 und 118 Quadratmetern, verteilt auf 1 bis 5 Zimmern.
Natürlich dürfen hier moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Design-Bäder, Aufzug und vieles mehr nicht fehlen. Da das Vorderhaus nicht unterkellert wird, stehen im Erdgeschoss eigene, kleine Abstellräume zur Verfügung. Das Hinterhaus ist vollständig unterkellert, wodurch jede Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil verfügt. Es wird mehrere überdachte Fahrradstellplätze geben.
Auf Anfrage sind Stellplätze in der Garage für je 20.000 Euro bzw. 25.000 Euro erwerbbar.
Kapitalanleger können hier die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 Prozent des jeweiligen Restwertes.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen.
HOTLINE: (0172) 34 33 229
Ausstattung im Überblick
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Balkon, Loggia und/oder Terrasse
- Stellplätze
- Aufzug
- Kellerersatzräume
Lagebeschreibung
Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte, naturnahe Wohngegend. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren oder Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt.
Vor Jahren wurde der Leipziger Westen inklusive Kleinzschocher im Rahmen des Förderprogrammes URBAN II umgestaltet und verbessert. Die Gebäudelandschaft ist hier recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grau wie bunt das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster oder auch die renovierte Leonhardsche Villa.
Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit verschiedensten Verkehrsmitteln am gewünschten Ziel. Außerdem befinden sich natürlich Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.
Durch die derzeitige Erneuerung und Umgestaltung der Dieskaustraße, die als Kleinzschocher-Magistrale gilt, wird das Stadtteil merklich aufgewertet. Als Bestandteil der Mobilitätsstrategie 2030 der Stadt Leipzig zur Stärkung umweltfreundlicher Verkehrsarten, kann man sich in vielerlei Hinsichten auf mehr Grün, Ruhe und Barrierefreiheit freuen.
- Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Gymnasium
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Dima Immobilien
Lionstraße 8, 04177 Leipzig
