Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Altdorfer Straße 12
Barrierefrei ins Traumzuhause: 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil - WE03
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AdresseAltdorfer Straße 12, 12205 Berlin / Lichterfelde
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis597.000 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche78,04 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abQ2/ 28
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ID297007
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Anbieter Objekt-IDAD12_WE03
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
Lage
Der südliche Rand Berlins macht Lichterfelde zu einer gefragten Wohnadresse mit hoher Lebensqualität. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere durch die S-Bahnstation Lichterfelde West, erreichen Sie die Innenstadt schnell und bequem – ideal für Berufspendelnde und Familien gleichermaßen. Einkaufsvielfalt direkt vor der Tür: Supermärkte und Nahversorger für den täglichen Bedarf, hochwertige Fachgeschäfte, charmante Boutiquen sowie traditionell wachsende Wochenmärkte machen das Einkaufen angenehm und unkompliziert.
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie die Drakestraße mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen – perfekt für spontane Shoppingtouren, gemütliche Cafés und kulinarische Abwechslung. Das LIO-Einkaufszentrum ergänzt das Portfolio mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten unter einem Dach.
Für Erholung und Freizeit ist ebenso gesorgt: Botanischer Garten, romantische Parks und grüne Wege laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Familien genießen die sichere Umgebung, Spielplätze und offene Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und ein breites Kulturangebot befinden sich in erreichbarer Nähe und machen Lichterfelde zu einem idealen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnung Schlafräumen
- moderne Sanitärausstattung
- Luft-Wärme-Pumpe / A+ Energieeffizienz
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
- 4 Tiefgaragenstellplätze für Autos
- Keller
Beschreibung
In der Altdorfer Straße 12 entstehen insgesamt 10 moderne Neubau-Eigentumswohnungen. Die durchdacht geplanten 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 73 m² bis ca. 113 m² überzeugen mit smarten Detaillösungen.
Erdgeschosswohnungen punkten zusätzlich mit eigenen Gartenanteilen im Sondernutzungsrecht (SNR). Mit dem Aufzug gelangen Sie schnell und komfortabel in die einzelnen Etagen. Jeder Wohnung wird zudem ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeordnet.
Für eine optimale Mobilität sorgen ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten sowie vier Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage. Ein kindgerechter Spielplatz in ruhiger Straßennähe rundet das Angebot ab.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-10-12
Endenergiebedarf: 18.5
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
18.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 119.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.839 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Altdorfer Straße 12
Anbieter
Wohnquadrat Berlin
Rankestraße 26, 10789 Berlin
