ZUM AKTIONSPREIS: Bezugsfertiges RMH, real geteilt, großzügiger Masterbereich im DG mit großem Ba

Adresse

Veronastraße, 81735 München / Perlach

Wohntyp

Reihenmittelhaus

Preis

1.185.000 €

Zimmeranzahl

Wohnfläche

145,37 m²

Grundstücksfläche

154 m²

Nutzfläche

206,6 m²

249952

Anbieter Objekt-ID

P20692R-7.5

Bezugsfertig

Effizienzhaus 55

Nur noch wenige Einheiten!

Dokumente

Dokument

Merkmale

Neubau
Zentralheizung
Garten bzw. Gartennutzung
Keller

Ausstattung

- Real geteilte 4- bis 6-Zimmer-Reihenhäuser
- Wohnflächen von ca. 133 m² bis ca. 172 m²
- Nutzflächen von ca. 192 m² bis ca. 247 m²
- Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse
- Im Erdgeschoss Südgärten mit Terrasse
- Energieeffizienzklasse A
- Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 erfüllt
- KfW-Effizienzhaus 55
- Heizungsart: Fernwärme
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (Zufahrt und Eingang im Nachbargrundstück)
- Ausstattungsdetails:
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Raffstores
- Lichte Raumhöhe aller Wohnräume ca. 2,62 m
- All-off-Schalter im Eingangsbereich (mit einem Klick können die Beleuchtungsauslässe im ganzen Haus ausgeschalten werden)
- Alle Häuser sind mit 2 Bädern und Gäste-WC ausgestattet
- Hauptbadezimmer mit Tageslicht und Bidet
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten wie z. B. Villeroy & Boch, Ideal Standard, Laufen
- Bodengleiche Dusche

Angaben des Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:

Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42,8 kWh / (m²*a)
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: A

Beschreibung

In München-Perlach, angrenzend an die Gartenstadt Trudering und den Truderinger Wald, entsteht das ALEXISQUARTIER. Ein neues Wohnviertel mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Parkflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Quartierspromenade und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Entdecken Sie 21 real geteilte Reihenhäuser in moderner Architektursprache mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Unterschiedlichste Haustypen mit 4 bis 6 Zimmern und eigenem Garten erfüllen die individuellen Anforderungen der zukünftigen Eigentümer.

Lage

Kartenansicht

Veronastraße, 81735 München / Perlach

STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT

Im Münchner Südosten entwickeln wir mit dem ALEXISQUARTIER ein komplettes Wohnviertel, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert.

Der Standort ist dafür wie geschaffen: Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.

ALLES SO NAHE LIEGEND

Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Das ALEXISQUARTIER erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Direkt in der Nähe liegen gleich zwei Oasen der Ruhe und Erholung: der Truderinger Wald und der Ostpark. Und nur eine kurze Autofahrt später ist man am Tegernsee, am Starnberger See oder im üppig grünen Tölzer Land mit dem imposanten Blick auf die Alpen.

Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von München ideal zu erreichen. Sie sehen - rundherum eine Lage also, die nicht nur verspricht, sondern auch hält, was man sich wünscht.

BERATUNG VOR ORT

Unsere Musterwohnung befindet sich in der Franz-Heubl-Straße 39 in 81735 München.

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:

Mittwoch, Donnerstag und Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr

Samstag und Sonntag von 14:00 bis 17:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.

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Kaufpreis der Wohnung

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Grunderwerbsteuer

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Eintragung Eigentumsrecht

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- Eigenkapital

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Beispielrechnung bei einem variablen Zinssatz von 2,5 %

Finanzierungsberatung

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Ausstattung

Beschreibung

Lage

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens

ALEXISQUARTIER – Townhouses

Bauträger

DEMOS Wohnbau
Thalkirchner Straße 26, 80337 München

Objekttypen in München

Immobilien-Standorte nahe München Entfernung zu München bis 20 km

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