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Primärenergiebedarf 38,9 kWh/(m²a) | Endenergiebedarf 16,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Grundwasserwärme und Gas | Effizienzklasse: A+
Ahorn Garten
Familienwohnungen in München-Ludwigsfeld
Ein wohliges Zuhause, ein positives Lebensumfeld, Natur zum Auftanken und die Welt ist in Ordnung! Wer im AHORNGARTEN wohnt und lebt kann frei entscheiden, wann und wie er in das bunte Treiben der Millionenstadt München eintaucht. So erreichen Sie zum Beispiel das Olympia-Einkaufszentrum mit dem Auto in knapp 10 Minuten, ebenso den Olympia-Park.
Wer ganz nah relaxen möchte fährt mit dem Fahrrad in 10 Minuten zum Feldmochinger See, dem drittgrößten See im Münchner Stadtgebiet - eine wirkliche Idylle mit ausgedehnten Liegewiesen, Freizeitangeboten und Spazierwegen. Er ist Teil der Dreiseenplatte, bestehend aus Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See.
In 7 Autominuten sind Sie am Karlsfelder See: 980 m lang, endlose Liegewiesen mit altem Baumbestand, fast 5 km Spazier- und Fahrradwege, Biergärten, 2 Beachvolleyballfelder, über 20 Tischtennisplatten, mehrere Kinderspielplätze... was will man mehr.
Wer die Ruhe sucht, findet sie ganz sicher im Naturschutzgebiet Allacher Lohe - ein Forst mit fast 150 ha: Mächtige Eichen und Linden, Fichten und Föhren und - vor allem im Frühjahr - zahlreiche blühende Schlüsselblumen, Maiglöckchen, Dotterblumen, Buschwindröschen, um nur einige zu nennen. Die Allacher Lohe bietet auch Lebensraum für ca. 50 Brutvogelarten (Kuckuck, Bussard, Specht, Pirol, Eule). "Nach dem Spiel ist vor dem Spiel." Dieses Zitat von Sepp Herberger gilt schon lange in Ludwigsfeld. Bereits in den 50er Jahren wurde der erste Fußballverein gegründet, der sich besonders durch eine hervorragende Jugendarbeit auszeichnet und in der Karlsfelder Straße über ein riesiges Übungsgelände verfügt, das von den Mitgliedern begeistert genutzt wird.
Das Projekt
Viel Grün - viel Raum - viel Leben.
Das Baugrundstück liegt absolut ruhig mitten in einem beschaulichen Wohngebiet. Der Lageplan auf dieser Seite zeigt eine grüne Idylle mit üppigem alten Baumbestand und dem Schwabenbächl im rückwärtigen Bereich.
Die beiden Baukörper sind nach Süden bzw. Westen orientiert. Das sorgt für helle, freundliche Räume. Die Fassaden sind in elegantem Weiß gehalten, Balkone und Dachterrassen sorgen für eine harmonische Gliederung.
Die Stabgeländer der Balkone sind mit Vorrichtungen zur Aufnahme von Blumenkästen versehen. Zusammen mit dem Kunstholzbelag der Balkonböden entstehen kleine private Oasen vor der großen grünen Kulisse der Freiflächen.
JETZT unsere Musterwohnung besichtigen!
Die Wohnungen
Genießen Sie die Wohn- und Lebensqualität, die Ihnen der Ahorn Garten bietet.
traditionelle Ziegelbauweise
Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 115 m²
attraktive und moderne Architektur
mit Komfortausstattung - z.B. Parkett, Designerfliesen, Fußbodenheizung
optimaler Energie-Effizienzwert durch KfW 70-Standard (EnEV 2009)
Die eigenen 4 Wände stehen auf der Wunschliste der meisten Menschen ganz hoch oben. Mit Blick auf den Mietmarkt - vor allem in München - ist die Verwirklichung dieses Wunsches nicht nur sinnvoll, sondern dringend anzuraten.
Auch der Erlebniswert der eigenen Wohnung hat wieder stark an Bedeutung gewonnen. Deswegen ist die Grundriss-Konzeption ein sehr wesentlicher Teil unserer Planungsarbeit.
Großformatige Einzelgrundrisse zeigen Ihnen im Detail, wie familienfreundlich ein moderner Wohnungsgrundriss gestaltet werden kann: Das zweite Duschbad, praktische Stellflächen, großzügige Dielen und Küchen-/Essplatzlösungen - zum Teil auch Wohnküchen - sind nur einige der Vorzüge eines durchdachten Grundrisses.
Sie machen Ihnen das Wohnen und Miteinanderleben leichter und angenehmer! Dazu gehört natürlich auch der solide Bauwert. Wir bauen umweltbewusst und mit naturverträglichen Materialien: Ziegel für die Außen- und Innenwände, einheimische Hölzer für Fenster und Türen, umweltschonende Mineralfarben.
Die Gestaltung Ihres persönlichen Wohnumfelds ist eine absolut individuelle Entscheidung. Wir unterstützen Ihre Vorstellungen durch ideenreiche und ausgewählte moderne Ausstattungslinien, z. B. attraktive Marazzi-Fliesen, Parkett in allen Wohnräumen oder elegante Armaturen und Sanitäreinrichtungen.
Ein optimaler Energie-Effizienzwert beim Bau wird mit dem KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009 Standard) erreicht. Dieses Energiekonzept kombiniert einen niedrigen Primärenergiebedarf mit einem hohen Wärmeschutz und schont damit die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
Die Lage
Wer im AHORN-GARTEN wohnt und lebt kann frei entscheiden, wann und wie er in das bunte Treiben der Millionenstadt München eintaucht. So erreichen Sie zum Beispiel das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit dem Auto in knapp 10 Minuten, ebenso den Olympia-Park. Wer ganz nah relaxen möchte fährt mit dem Fahrrad in 10 Minuten zum Feldmochinger See, dem drittgrößten See im Münchner Stadtgebiet - eine wirkliche Idylle mit ausgedehnten Liegewiesen, Freizeitangeboten und Spazierwegen. Er ist Teil der Dreiseenplatte, bestehend aus Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See.
In 7 Autominuten sind Sie am Karlsfelder See: 980 m lang, endlose Liegewiesen mit altem Baumbestand, fast 5 km Spazier- und Fahrradwege, Biergärten, 2 Beachvolleyballfelder, über 20 Tischtennisplatten, mehrere Kinderspielplätze... was will man mehr.
Wer die Ruhe sucht findet sie ganz sicher im Naturschutzgebiet Allacher Lohe - ein Forst mit fast 150 ha: Mächtige Eichen und Linden, Fichten und Föhren und - vor allem im Frühjahr - zahlreiche blühende Schlüsselblumen, Maiglöckchen, Dotterblumen, Buschwindröschen, um nur einige zu nennen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
