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Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
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Die Erstvermietung ist für Kapitalanleger im Kaufpreis inklusiv
Projektbeschreibung
IHR NEUES ZUHAUSE.
ANKOMMEN. EINZIEHEN. WOHLFÜHLEN.
Das Ahlers Tivoli wird Sie begeistern. Wohnen Sie zentral und in fußläufger Nähe zur Innenstadt und Bahnhof. Spazieren Sie durch die Winsener Luhegärten und genießen Sie nicht nur in Ihrem neuen Zuhause einen Ort zum Wohlfühlen.
WINSEN AN DER LUHE.
HISTORISCH. IDYLLISCH. SYMPATHISCH
Die beschauliche Kreisstadt zwischen Hamburg und Lüneburg liegt direkt an der schönen Luhe - ihrem Namensgeber. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Wasserschloss mit dem dazugehörigen historischen Marstall. Dieser dient heute als kulturelles Zentrum mit Bücherei, Museum und
Veranstaltungsraum.
Die Winsener Luhegärten entstanden im Zuge der Landesgartenschau und dienen heute als Ruheoase sowie Verantstaltungsfläche für das
Tulpenfest, den Sommernachtstraum u.v.m. Oder Sie bummeln durch die wunderschöne Altstadt, entlang an alten Fachwerk- und Giebelhäusern.
Die Stadt Winsen gewinnt durch ihre wachsende Infrastruktur und Lage in der Metropolregion Hamburg immer mehr an Attraktivität.
WINSEN IM ÜBERBLICK
Kreisstadt des Landkreises Harburg
ca. 35.514 Einwohner
Fläche von ca. 108 km2
13 dazugehörende Ortsteile
4 Partnerstädte in Japan, Frankreich, Polen und Deutschland
GUT GELEGEN.
ZENTRAL. RUHIG. NATURNAH.
Ihr neues Zuhause im Ahlers Tivoli ist zentral gelegen und befndet sich zwischen dem Bahnhof und der Winsener Fußgängerzone - beides sowie
eine Bushaltestelle sind fußläufg perfekt zu erreichen. Geschäfe für Ihren täglichen Bedarf wie Bäcker, Apotheke, Ärzte und Lebensmittelmarkt
befnden sich in unmittelbarer Nähe.
Wer es etwas ausgeglichener möchte, kann im Luhepark und in den Luhegärten ganz entspannt flanieren und die Ruhe in der Natur genießen.
Spazieren Sie entlang am Ufer der Luhe oder verweilen Sie am Schlossteich.
Durch die sehr gute Anbindung erreichen Sie Hamburg ganz bequem per Bahn in ca. 20 Minuten - oder Sie besuchen die schöne Salz- und Hansestadt Lüneburg, ebenfalls ganz leicht in 10 Minuten zu erreichen.
ENTFERNUNGEN
ca. 50 m zur Apotheke
ca. 350 m zum Luhepark
ca. 450 m zur Einkaufsmöglichkeit
ca. 500 m zum Bahnhof
ca. 500 m zur Fußgängerzone
ca. 900 m zu den Luhegärten
ca. 900 m zum Winsener Schloss
AHLERS TIVOLI.
GESCHICHTLICH. MODERN. ZEITLOS.
Ahlers Tivoli - dieser Grund und Boden trägt Geschichte. Um 1870 gründete Christoph Ahlers unter dem Namen "Ahlers Tivoli" eine Gaststätte mit
Saalbetrieb, Kegelbahn, Aussichtsturm, Fischteich und Pferdestallungen.
Knapp 150 Jahre später wird die Geschichte weitergeschrieben. Diese exklusive und seniorengerechte Wohnanlage entsteht genau auf diesem Areal - und auch
die zukünfitgen Bewohner können Geschichten erzählen. Auf sie und ihre Bedürfnisse ist dieses durchdachte Wohnkonzept perfekt zugeschnitten.
Barrierearme Zugänge zur Wohnanlage und Wohnungen, zwei Personenaufzüge mit Haltegriff und Klappsitz sowie Automatiktüren und Lichtbewegungsmelder
sind nur einige der besonderen Annehmlichkeiten dieses Hauses.
Wohnen und Leben Sie auf einem Stück Winsener Geschichte und verbringen Sie schöne Abende auf Ihrer (Dach) Terrasse oder Ihrem Balkon.
ÜBERBLICK
41 Wohneinheiten auf 4 Etagen
Servicewohnen
Hausdame
barrierearme Grundrisse
1- bis 3-Zimmerwohnungen
Wohnflächen von ca. 44 m2 bis ca. 101 m2
3 Eingänge und 2 Aufzüge
Großer Gemeinschaftsraum
Fahrradabstellraum mit elektr. Ladestationen
Pkw-Stellplätze
NACH HAUSE KOMMEN.
GEMÜTLICH. STILVOLL. BESONDERS.
Alle der 1- bis 3-Zimmerwohnungen im Ahlers Tivoli sind barrierearm - davon sind 6 Wohnungen rollstuhlgerecht. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und
lichtdurchflutete Wohnatmosphäre - hier ist Wohlfühlen garantiert.
Großzügig geschnittene Wohnräume lassen Platz für Ihre eigenen Ideen. Für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt die Fußbodenheizung. Abstellräume in und außerhalb (nur auf einigen Dachterrassen) der Wohnungen bieten zusätzlichen Stauraum. Alle Bäder sind mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bieten somit einen besonderen Komfort. Kommen Sie nach Hause und fühlen Sie sich wohl.
AUSSTATTUNG
Personenaufzüge
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Hauswirtsschafts- und Abstellräume
Bad mit bodengleicher Dusche
moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
Videogegensprechanlage
(Dach-) Terrasse, Balkon
GUT DURCHDACHT.
HOCHWERTIG. STILVOLL. GEMÜTLICH.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit uns. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen hochwertigen Ausstattungsvarianten für Ihre Wohnung.
Diverse Fußbodenbeläge wie Parkett, Laminat oder Fliesen stehen dabei zur Auswahl. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche übergeben, die ebenfalls noch individuell bemustert werden kann.
Persönliche Bemusterungsunterlagen stellen die jeweiligen Gewerke zur Verfügung.
SERVICELEISTUNGEN.
DURCHDACHT. KOMFORTABEL. GEMEINSCHAFTLICH.
Im Erdgeschoss wird der Paritätische Wohlfahrtsverband ein Büro als Anlaufstelle für die Bewohner einrichten. Eine "Hausdame" wird den Bewohnern mit Rat und Tat zur Seite stehen, hilf bei Behördenangelegenheiten, Pflegeplanung und -fnanzierung, gestaltet Freizeitangebote und gesellige Nachmittage (anfallende Kosten werden separat berechnet). Für die Leistungen des Paritätischen ist eine monatliche Pauschale zu zahlen, die einige dieser Serviceleistungen bereits beinhaltet.
Der große Gemeinschafsraum kann von allen Bewohnern genutzt werden. Nach Absprache steht dieser auch für private Feiern zur Verfügung.
SERVICE PLUS
Kaffeenachmittage
gemeinsame Ausflüge
Vermittlung von Haushaltshilfen
Vermittlung von Handwerkerdiensten
Unterstützung im Not-, Krankheits- oder Pflegefall
Gegen eine gesonderte Vergütung bietet der Paritätische
zusätzliche Wahlleistungen an wie z.B.:
Ambulante Pflege
Hausnotruf
Essen auf Rädern
Hauswirtschaftliche Hilfe
Betreuung und Begleitdienste
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