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Adlerstraße

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Diese Wohneinheit ist Teil des Bauvorhabens
Adlerstraße

Naturnah Wohnen: 73 m², 3-Zimmer mit großem Garten, Terrasse

Preis

284.851 € (zzgl. Provision)

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche

73,12 m²

Nutzfläche

80,58 m²

Balkon-Terrassen-Fläche

9,39 m²

Gartenfläche

166 m²

Baujahr

2024

Bezugsfertigkeit

Frühjahr 2025

ID

251896

Anbieter Objekt-ID

8044/206

Schlüsselfertig

Dokumente

Dokument

Dokument


Merkmale

  • Neubau
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum

Beschreibung

Entdecken Sie all.in99: Wohnen mit ökologischem Anspruch

Willkommen in all.in99, wo moderne 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit außergewöhnlichem Wohnkomfort auf Sie warten. Diese bezugsfertigen Wohnungen auf Baurecht überzeugen durch großzügige Freiflächen, voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten und Tischlermöbeln, sowie durchdachte Raumaufteilungen, die optimalen Stauraum bieten.

Unsere ökologische Massivholzbauweise mit Holzweichfaserdämmung garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern zeichnet sich auch durch Energieeffizienz und Ressourcenschonung aus. Dank innovativer Technologien wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme und der Integration einer Photovoltaikanlage (Contracting) profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.

Holz als nachhaltiger Baustoff ermöglicht kurze Bauzeiten, bietet extreme Stabilität und eine umweltfreundliche Fassade. Die hervorragenden Wärmedämmeigenschaften  schaffen ein schadstofffreies Wohnklima.

Erleben Sie den Wohlfühlfaktor in all.in99 und investieren Sie in ein Zuhause, das Nachhaltigkeit und modernes Wohnen vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und werden Sie Teil dieser einzigartigen Wohnanlage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

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Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 07.04.2033

Sonstiges

Zusätzlich zu Ihrer Wohnung haben Sie die Gelegenheit, ein Carport zu erwerben. Für nur EUR 12.960,- sichern Sie sich diesen komfortablen und praktischen Parkplatz, der auch die Wertbeständigkeit Ihrer Wohnung gewährleistet.


Lage

Kartenansicht Kartenansicht
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Adlerstraße, 9523 Villach / Landskron
Die Wohnanlage all.in99 in Landskron-Villach bietet eine ideale Kombination aus naturnahem und städtischem Leben. Gelegen am Ostufer des Ossiacher Sees, umgeben von den Nockbergen, bietet sie zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Villach, die zweitgrößte Stadt Kärntens, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was Landskron-Villach zu einem perfekten Ort für ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und Stadt macht.
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Kaufpreis der Wohnung

Grunderwerbsteuer

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Eintragung Eigentumsrecht

%

Kaufvertragsgebühr

%

Maklerprovision

%

- Eigenkapital

%

- Laufzeit

Jahre

Nettodarlehen

geschätzte Monatsrate

Beispielrechnung bei einem variablen Zinssatz von 2,5 %

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

SINNvestment Immobilien GmbH
Krugerstraße 13, 1010 Wien

Objekttypen in Villach

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