Aachener Straße 35-38
Außenansicht
Parkdeck
Leben mit kurzen Wegen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Aachener Straße 35-38

Tiefgaragen-Stellplatz beim St. Gertrauden-Krankenhaus zu verkaufen!

  • Bezugsfertig
  • Provisionsfrei
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Aachener Straße 35-38, 10713 Berlin / Wilmersdorf
  • Preis
    40.000 €
  • Zimmeranzahl
    Auf Anfrage
  • Wohnfläche
    Auf Anfrage
  • Bezugsfertig ab
    Ab sofort
  • ID
    296506
  • Anbieter Objekt-ID
    AA35 TG-SP 19

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fernwärmeheizung

Lage

Auf der Karte anzeigen

Idyllisch gelegen im begehrten Stadtteil Wilmersdorf im Südwesten Berlins befindet sich die Aachener Straße. Sie spiegelt das Flair des Stadtteils wider, geprägt von beeindruckenden Altbauten, großzügigen Alleen und erfrischenden Grünflächen. Die Straße selbst besticht durch ihre ruhige Lage. Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Nähe, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf eine idyllische Oase. Hier finden Sie Entspannung inmitten der Großstadt. Der Schmargendorfer Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein, und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die exzellente Anbindung der Aachener Straße an den öffentlichen Nahverkehr - durch die Ringbahn, zwei U-Bahn-Linien und verschiedene Buslinien - macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Berlins und entdecken Sie die kulturellen Schätze, die diese Metropole zu bieten hat.

Ausstattung

Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage. Weitere Stellplätze in der Tiefgarage können auf Anfrage erworben werden.

Beschreibung

Hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf komfortables und sicheres Parken in einer gepflegten Wohnanlage legen. Der zum Verkauf stehende Stellplatz befindet sich in einer modernen Tiefgarage, die sich nahtlos in das hochwertige Gesamtobjekt einfügt.

Die Tiefgarage überzeugt durch ihre gute Zugänglichkeit sowie eine durchdachte Infrastruktur. Dank der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen am Gesamtgebäude profitieren auch die Stellplätze von einem zeitgemäßen Umfeld.

Im Zuge der Sanierung wurde das Bestandsgebäude energetisch optimiert, unter anderem durch zusätzliche Dämmmaßnahmen und neue Fenster. Zudem erfolgte die Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Fernwärme, was zu einer nachhaltigen und effizienten Versorgung beiträgt.

Dieser Stellplatz stellt somit eine ideale Ergänzung für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar, die eine werthaltige und praktische Parklösung suchen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 30.07.2035
Endenergiebedarf: 80.9
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2025-07-31
Energieklasse: C
80.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Bestandsmehrfamilienhaus:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 80,9 kWh/(m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1974

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
Keine Maklerprovision für den Käufer!

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 8.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

123 €

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