Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ZUG5PITZ
Zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung in mit Südwest-Balkon im 1.OG
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AdresseZugspitzstraße 5, 86163 Augsburg / Hochzoll-Nord
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WohntypEtagenwohnung
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Preis572.700 €
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Wohnfläche71,32 m2
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Baujahr2025
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ID220937
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Anbieter Objekt-ID279-1023
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Pellet
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Offene Küche
- Parkettboden
- Personenaufzug
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Lage
Nachhaltig, grün und dennoch urban: Die Lage im Augsburger Stadtteil Hochzoll vereint städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und hohem Freizeitwert.
Das Wohnprojekt ZUG5PITZ von KLAUS Wohnbau bietet eine attraktive Wohnlage, in der Sie von den kulturellen Angeboten der Fuggerstadt Augsburg und der Nähe zu Lech, Kuhsee und Siebentischwald profitieren.
Eine Umgebung, die Urbanität, Kultur, Wälder und Wasser harmonisch verbindet – für hohe Lebensqualität und Erholung.
HERVORRAGENDE NAHVERSORGUNG DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas oder Freizeitangebote – alles ist schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung nach München und innerhalb Augsburgs ist hervorragend.
PERFEKT VEREINT NATUR UND FREIZEIT
Die Landschaft entlang des Lech mit Auen, Wiesen und Ufern lädt zum Verweilen ein.
Kuhsee, Friedberger See und der Siebentischwald – die grüne Lunge Augsburgs – liegen nur einen Katzensprung entfernt.
Der perfekte Ausgleich zum Alltag direkt vor Ihrer Tür.
Ausstattung
Alle Wohnungen im ZUG5PITZ bieten eine hochwertige Ausstattung mit modernen Designelementen.
Natürliche Materialien, effiziente Isolierung und nachhaltige Technik sorgen für Komfort und Energieeinsparung.
Highlights im Überblick:
Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
Video-Gegensprechanlage
Raumhöhe ca. 2,56–2,70 m
Eichenparkett von Herter – 100 % made in Germany
Großformatige Fliesen von Villeroy & Boch
Fußbodenheizung, individuell regulierbar
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Autarke Wohnungsstation mit Frischwassersystem
Hygienespülung der Wasserleitungen (automatisch)
Lärchenholzdielen auf Balkonen
Hochwertige Sanitärausstattung mit Echtglas-Duschtrennwänden
Nahezu bodengleiche Duschen mit Rain-Strahlfunktion
Handtuchwärmer im Bad
Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Edelstahlgriffen
Elektrische Rollläden
Energieträger: Pellets mit Solarunterstützung
Tiefgarage:
Einzelstellplätze ab 31.700 € erhältlich.
Vorbereitung für E-Ladestationen inkl. Stromanschluss und Lademanagement.
Beschreibung
Im fertiggestellten Neubauprojekt ZUG5PITZ erwarten Sie 36 moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 42 bis 140 m².
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Balkone, Dachterrassen oder private Gärten – und sind kurzfristig bezugsfertig.
Gebaut im KfW-55-Standard, bietet das Projekt hohe Energieeffizienz für modernen Wohnkomfort.
Überzeugen Sie sich selbst!
Besichtigungen sind jederzeit möglich – auch an Sonn- und Feiertagen.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin direkt mit unserem Verkaufsberater:
Herr Christian Hübel | Fon: +49 821 2617–164
Oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: wohnen@klaus-wohnbau.de
📐 Alle Grundrisse und aktuellen Verfügbarkeiten finden Sie auf unserer Website:
👉 http://www.klaus-wohnbau.de
Energienachweis
Gültigkeit: 23.09.2034
Endenergiebedarf: 54,40
Energieträger: Holzpellets
Ausstelldatum: 2024-09-23
Energieklasse: B
54,40
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Bedarfsausweis | Bj:2022 | Kennwert Haus A+B: 54,4 kWh / m²a, Haus C+D 67,6 kWh/m2a | EEK: B | Energieträger: Pelletheizung mit Solarthermie
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 114.540 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.764 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ZUG5PITZ
Preis
353.700 €
Wohnfläche
44,54 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
354.700 €
Wohnfläche
41,96 m2
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2 Zi.
Preis
587.700 €
Wohnfläche
65,86 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
KLAUS Wohnbau
Schwangaustraße 29, 86163 Augsburg
Ansprechpartner
Christian Hübel
+49 (0)821 2617164
wohnen@klaus-wohnbau.de
