Zollern12

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Zollern12

Direkt ins Grüne: 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und Garten

  • Effizienzhaus 55 EE
  • Schlüsselfertig
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
  • Adresse
    Hohenzollernstr. 12, 71638 Ludwigsburg
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    455.000 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    70,45 m2
  • Grundstücksfläche
    1.394 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    2,9 m2
  • Baujahr
    2027
  • ID
    289485
  • Anbieter Objekt-ID
    0218_C01

Merkmale

  • Projektiert

Lage


Unser neustes Projekt befindet sich in der Hohenzollernstraße 12, Ludwigsburg Süd, einer attraktiven und gefragten Wohngegend, die durch ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Infrastruktur besticht.

Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bahnhofs und der Autobahn macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Aber auch Familien finden in dieser Lage ideale Bedingungen: Diverse Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung Nr. C01, die Ihnen modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Mit drei hellen Zimmern, einem offenen Wohn-/Essbereich und einer angrenzenden Küche ist sie ideal für Familien und Paare. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im eigenen Garten – perfekt für gesellige Grillabende. Zusätzlich erwarten Sie ein modernes Badezimmer und ein separates WC.
Alle Wohnungen bieten attraktive Details wie Echtholzparkett, Malervlies, elektrische Rollläden und bodenebene Duschen. Eine Tiefgarage mit 34 Einzelstellplätzen, ein praktischer Aufzug sowie ein abgeschlossener Fahrradraum runden das Angebot ab.
Der vorläufige Energieausweis liegt vor. Das Projekt wird den Anforderungen an ein KFW-Effizienzhaus 55-EE gerecht.
Das gesamte Objekt wird schlüsselfertig hergestellt, es fällt keine Maklerprovision an.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-06-05
Endenergiebedarf: 55.4
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
55.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 91.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.403 €

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Anbieter

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH

Hohenzollernstr. 14, 71638 Ludwigsburg

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