Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Projektdetails
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AdresseAm Strelasund 5/7, 18439 Stralsund
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer1 - 5 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten72
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KategorieGehoben
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Projekt-ID11632
Lage

Weitere Infos
- Eigentumswohnungen mit Wasserblick von 60-160 m²
- Alle Eigentumswohnungen mit mindestens einem Balkon oder Terrasse
- Blick auf den Strelasund/Ostsee
Projektbeschreibung
Das Vorhaben - Wohnpark Sundblick
Auf dem ca. 5,6 ha großen Gelände entsteht der attraktive Wohnpark Sundblick mit einem breiten Angebot an Wohnformen. Individuell & Modern.
Die Zufahrt am Wasserwerk wird in Verlängerung zum Strelasund als eine großzügige Sichtachse ausgebaut. Daran angrenzend ist nördlich ein Baugebiet für die individuelle Bebauung entstanden. Der Küste zugewandt erheben sich drei Stadtvillen sowie ein Apartmenthaus mit Eigentumswohnungen, einer modernen Ausstattung und einem beeindruckenden Blick in Richtung Strelasund. Zusätzlich werden hier 3 Mehrfamilienhäuser mit je 11 Wohneinheiten errichtet (Gesamtverkauf).

Auf einen Blick
- Bauüberwachung durch die Dekra
- Provisionsfrei, da direkt vom Bauträger
- Eigentumswohnungen inkl. Tiefgarage oder Carport ab 2.200 €/m2
- Eine Musterwohnung steht für eine gewünschte Vorortbesichtigung im "Wohnpark Sundblick" zur Verfügung
- Als Kapitalanlage oder zum Eigennutz: auch um die Suche eines Mieters kümmern wir uns gerne
Hier eine Beispielrechnung für Ihre Kapitalanlage im Wohnpark Sundblick:
Apartmenthaus Rügen, Wohnung 12, 2. OG, 3 Zimmer, 90,20 Quadratmeter, Sundblick, inkl. Tiefgarage
Diese Beispielrechnung für Wohnung 12 im Apartmenthaus Rügen entspricht einer Rendite von 4,1 % (Verhältnis Nettokaltmiete pro Jahr zum Kaufpreis) und einem Faktor von 24 (Vergleichswert bei Anlageimmobilien der sich aus dem Kaufpreis geteilt durch die Jahresmieten (netto/kalt) ergibt. Gesamtinvestition (inklusive Tiefgarage und Kaufnebenkosten):
€ 250.936,40
Eigenkapital 20 %: | 50.187,28 € |
Fremdkapital: | 200.749,12 € |
mtl. nominaler Zins* 1,88%: | 314,50 € |
mtl. Tilgung* 2,00 %: | 334,58 € |
monatlicher Aufwand: | 649,08 € |
abzüglich monatliche Mieteinnahmen (9,00 €/m²): | 811,80 € |
Monatlicher Überschuss: | 162,72 € |
Die Lage

Individuell & Modern - Die Eigentumswohnungen
Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen im Apartmenthaus Rügen sind barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Sie zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und Parkettboden aus. Einige der Wohneinheiten besitzen ein Bad en suite, ein separates Gäste-WC, ein Gäste-Bad, eine Ankleide.
Die Terrassen, Balkone oder lichtdurchfluteten Erkern der Apartments akzentuieren die Fassaden der Wohngebäude auf unverwechselbare Weise.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.