Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnpark Am Schloss
Jetzt bezugsfertig! Im „Wohnpark Am Schloss“ in Immendingen – Pflegeapartment (95,2 m²)
- Effizienzhaus 55 EE
- GEG 2020
- Nur noch wenige Einheiten!
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AdresseSchlossplatz 7, 78194 Immendingen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis399.900 €
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Zimmeranzahl3,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche95,2 m2
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Gesamtfläche100,1 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abBezugsfrei
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ID286808
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Anbieter Objekt-ID2361
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Pellet
- Keller
Lage
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Immendingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Tuttlingen, Singen und Donaueschingen. Die nahegelegene Bundesstraße B311 sowie die Anbindung an die A81 (Stuttgart–Singen) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Banken – sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Wochenmarkt bietet zusätzlich regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vor Ort.
Freizeit und Natur:
Die Lage am Rande des Naturparks Obere Donau lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Rad- und Wanderwege beginnen nahezu vor der Haustür. Das Schloss Immendingen sowie weitere historische Gebäude in der Umgebung unterstreichen den charmanten Charakter des Ortes.
Ausstattung
• Apartmentgröße 95,20 m² nach Norden ausgerichtet
• Komfortabler Wohnbereich mit offenem Grundriss und angenehmer Atmosphäre
• Barrierefreier Zugang – bequem und sicher in allen Lebenslagen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und Wohlbefinden
• Hochwertige Bauausführung mit langlebigen Materialien und stilvollem Design
• Aufzug in alle Etagen – bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
• Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum inklusive
• Elektrisch steuerbare Rollos bzw. Raffstores – für mehr Komfort und effizienten Sonnenschutz
Gut zu wissen:
• integrierte Tagespflege im Haus
• Pflege und Tagespflegeservice bei Bedarf
• Notrufknopf wenn gewünscht
Beschreibung
• Jeden Dienstag und Donnerstag nach Terminvereinbarung
Letzte Chance: Nur noch 4 Wohnungen verfügbar!
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Dann bietet sich hier eine wunderbare Gelegenheit: Barrierefreie, moderne Wohnungen für Menschen ab 60 Jahren oder mit Pflegegrad – mitten im Ortszentrum, mit Blick auf den Schlossplatz. Ideal für alle, die ihre neue Lebensphase aktiv, selbstbestimmt und in sicherem Umfeld gestalten möchten.
Kinder kaufen für Eltern – weil Fürsorge heute mit Weitblick beginnt.
Immer mehr Angehörige investieren frühzeitig in altersgerechtes Wohnen – eine Entscheidung mit Herz und Verstand. Nutzen Sie diese Chance – auf eine sofort verfügbare Wohnung in zentraler Lage!
Warum diese Wohnform überzeugt:
- Sofortiger Bezug möglich – keine Wartezeit!
- KfW-Effizienzhaus 55 EE – energieeffizient & zukunftssicher
- Integrierte Tagespflege & Sozialstation im Haus (Elias Schrenk mobil)
- Pflegegerechtes Wohnen für mehr Lebensqualität
- Renditestarke Kapitalanlage mit ca. 4 % (vor AfA & Steuer)
- Hohe Nachfrage durch demografischen Wandel – stabile Auslastung garantiert
Für Kapitalanleger:
Investieren Sie in ein Projekt mit sozialem Mehrwert – stabile Rendite, gesellschaftlicher Nutzen und steuerliche Vorteile inklusive. Pflegeapartments sind längst mehr als ein Trend – sie sind die Antwort auf den demografischen Wandel.
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Bezug sofort möglich – handeln Sie, bevor es andere tun.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-01-01
Endenergiebedarf: 64
Energieklasse: B
64
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 0
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Sonstiges
Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Schlossplatz 7, 78194 Immendingen
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin ist Frau Sterzik.
Tel: 0173 / 58 28 070
[email protected]
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 79.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.233 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnpark Am Schloss
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Sabina Sterzik
+49 (0)173 5828070
+49 (0)7728 64422107
[email protected]
