Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen an der Neumühle
Ihr Rückzugsort im Grünen – genießen die Morgensonne auf Ihrer privaten Terrasse
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
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AdresseHessenglasweg 7, 61440 Oberursel (Taunus)
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis695.000 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche93,7 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abQ2 2026
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Tiefgaragen-Stellplatz37.500 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID287868
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Anbieter Objekt-ID19493-B01
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Ausstattung
• Tiefgaragenstellplätze und Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
• Vorrüstungen für E-Ladestationen
• Bequemer Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
• Barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen (auch aus der Tiefgarage)
• Moderne Farbvideo-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
• Großzügige Raumhöhe von ca. 2,70 m für ein angenehmes Wohngefühl
• Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Individuell steuerbare Fußbodenheizung in jedem Raum
• Multimediaverkabelung in Wohn- und Schlafräumen
• Anbindung an das Glasfasernetz
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden oder Raffstores
• Sanitärausstattung von Markenherstellern mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen inklusive Glasabtrennung
• Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern
• Großzügige Terrassen oder Balkone für Ihre Wohlfühloase im Freien
• Praktischer Abstellraum in jeder Wohnung
Nachhaltigkeit:
• Hochdichte und sehr gut gedämmte Gebäudehülle
• Errichtung als BEG-Effizienzhaus 55 EE
• Nachhaltige Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlagen und extensive Begrünung auf den Dachflächen
• Über 50 % des Heizenergiebedarfs wird durch erneuerbare Energien gedeckt
Beschreibung
Umgeben von weitläufigen Wiesen, direkt am Urselbach und unweit von Frankfurt am Main entsteht mit der NEUMÜHLE ein neues Quartier zum Wohnen, Arbeiten, Leben und Lernen.
Energieeffizient und nachhaltig, verkehrsberuhigt, barrierefrei und mit großzügigen Gartengrundstücken: Das moderne Quartier formt ein Areal für alle Generationen: von Mietwohnungen bis Eigenheim, einer Berufsschule sowie Büro- und Gewerbeflächen.
Im ersten Bauabschnitt stehen 18 komfortable Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 67 und 148 m² bieten flexible Grundrisse, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Barrierefreie Zugänge sowie ein Aufzug und optimierte Grundrisskonzepte sorgen für ein altersgerechtes Wohnen.
Energienachweis
Gültigkeit: 10.12.2034
Endenergiebedarf: 25
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2024-12-10
Energieklasse: A+
25
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Alle Informationen, Angaben und Darstellungen (auf dieser Webseite) wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Die zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem vorläufig Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Visualisierungen dargestellten Möblierungen stellen nur Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Für die Ausstattung ist der Text der Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend. Änderungen bleiben vorbehalten. Stand: Januar 2025. © Pecan Development
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 139.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.168 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen an der Neumühle
Anbieter
Ballwanz Immobilien GmbH & Co. KG
Bockenheimer Landstraße 64, 60323 Frankfurt am Main
