Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnanlage Luidl
3 ZKB Dachgeschosswohnung mit vielen Gauben und Süd-West Balkon
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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Adresse86415 Mering
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis679.300 €
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Provision für Käuferprovisionsfrei für Käufer
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche90,02 m2
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Nutzfläche6,16 m2
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Baujahr2022
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Bezugsfertig abHerbst 2023
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze2
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ID129482
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Anbieter Objekt-ID21PV003_8
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Pellet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Projektiert
Lage
Durch die optimale Verkehrsanbindung nach München und Augsburg sind Sie mit der Bahn in 25 Minuten am Hauptbahnhof München oder in 17 Minuten am Bahnhof Augsburg. PKW-Fahrer erreichen ihre Ziele schnell über die Bundesstraße 2.
Ob ein Spaziergang an den nahen liegenden Seen und Naturschutzgebieten, ein Stadtbummel in der Augsburger Innenstadt (mit dem Zug in ca. 20 min. zu erreichen) oder in der Münchner Innenstadt (mit dem Zug in ca. 25 min. zu erreichen) - von hier aus ist alles in der Kürze der Zeit zu erreichen.
Sie wollen ruhig gelegen wohnen und trotzdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe haben? Dann sind Sie hier genau richtig.
Kindergarten, Realschule und Gymnasium sind vor Ort.
Cafés oder Restaurants laden um Besuch ein.
Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ausreichend vorhanden.
Ärzte, Apotheken, Kirchen -
endlosen Spazier- und Radwegen…hier ist für jeden etwas geboten.
Überzeugen Sie sich einfach selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung
- KFW-55 Standard (kein KFW-Zuschuss mehr möglich seit 31.01.2022)
- Massivbauweise "Stein auf Stein"
- umweltfreundliche Pellets Heizungsanlage
- Fußbodenheizung
- dezentrale Wohnraumlüfter
- elektrische Rollläden
- versiegeltes Zweischichtparkett in den Wohnräumen
- Fliesen
- Fenster und Fenstertüren, Kunststoff mit 3-fach Verglasung aus deutscher Markenfabrikation
Für detaillierte Informationen finden Sie in unserer Baubeschreibung.
Beschreibung
- 2 Schlafräume mit Gauben
- 39 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Gauben
- separate Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Westbalkon mit ca. 10 m² (diese wurde hälftig zur Wohnfläche hinzugerechnet)
- Kellerraum mit 6 m²
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.
Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Energienachweis
Gültigkeit: 2031-12-31
Endenergiebedarf: 22
Energieträger: PELLET
Energieklasse: A+
22
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Setzen Sie sich hierzu einfach mit unserer Verkaufsberaterin, Frau Pia Vescoli, in Verbindung.
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Bevor Sie dieses herunterladen können, erhalten Sie vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und den Provisionshinweisen.
Bitte bestätigen Sie zunächst, das Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung dann vorliegt, senden wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zu.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 135.860 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.119 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnanlage Luidl
Anbieter
Haugg Immobilien
Bahnhofstr. 7, 86438 Kissing
