Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Winzerhöhe
Doppelhaushälfte mit Keller, inkl. Grundstück
- Bezugsfertig
- Effizienzhaus 55
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AdresseHermann-Rosenstock-Weg, 45529 Hattingen
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis661.850 €
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Zimmeranzahl4
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche145,83 m2
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Grundstücksfläche273 m2
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Nutzfläche35,19 m2
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Nebenfläche17 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abJuni 2026
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Anzahl Außenstellplätze1
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Anzahl Garagen1
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ID292879
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Anbieter Objekt-ID132861781#Z1AxyZ
Merkmale
- Badewanne
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz
- Gäste-WC
- Keller
- Neubau
Dokumente
Dokument
Lage
Ausstattung
- inklusive erschlossenem Grundstück von 273 m²
- Keller
- gepflasterte Terrasse zum Garten
- Dachterrasse
- heller Wohnbereich mit offener Küche
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Isolierglas-Fenster
- ausgebautes Dachstudio: geschlossener Treppenaufgang durch zusätzliche Tür für optimale Raumabtrennung
- vorbereitete Wasseranschlüsse für spätere Einrichtung eines zusätzlichen Bads oder WCs im Dachstudio
- großer Kellerraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- In-House Garage
- Außenstellplatz
- Spielstraße ohne Durchgangsverkehr
- Sitzmöglichkeiten im Quartier
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf vier Etagen maximales Wohnvergnügen. Im Souterrain erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zur In-House Garage, in der Sie Ihr Auto sicher und wettergeschützt parken. Ein großer Kellerraum rundet dieses Geschoss ab. Ein großer und offener Wohnbereich mit angrenzender Küche im Erdgeschoss sorgt für ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Eine Treppe höher genießen Sie zwei helle und freundliche Zimmer. Ihr Badezimmer wird zum Wohlfühlort – mit Tageslicht, einer Badewanne zum Entspannen und einer ebenerdigen Dusche für den frischen Start in den Tag. Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Raum – das ausgebaute Studio mit umlaufender Dachterrasse bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Energienachweis
Energieträger: Wärmelieferung
Ausstelldatum: 2025-09-01
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 132.370 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.065 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Winzerhöhe
Anbieter
Bonava Deutschland
Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde
