Winzerhöhe
Heller Wohnbereich dank bodentiefer Fenster
Komfortabler Grundriss
Lage der Eigentumswohnung im Quartier
Hier empfangen Sie Ihre Gäste
Hausansicht gartenseitig
Ein komfortables Schlafzimmer
Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
Moderne Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon
Der Neubau ist fertig

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Winzerhöhe

Zuhause für zwei mit Balkon und inklusive Küche

  • Bezugsfertig
  • Effizienzhaus 55
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Hermann-Rosenstock-Weg, 45529 Hattingen
  • Wohntyp
    Apartment
  • Preis
    225.900 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    51,93 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    7 m2
  • Nutzfläche
    4 m2
  • Baujahr
    2026
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • Anzahl Außenstellplätze
    1
  • ID
    284468
  • Anbieter Objekt-ID
    132862276#Z1AxyZ

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Freiplatzstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Dokumente

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Lage

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Wenige Minuten laufen Sie zum Ruhr-Ufer und dem Leinpfad, einem beliebten Spazier- und Radweg entlang der Ruhr. Die hübsche Hattinger Altstadt liegt nur 2 km entfernt. Zum nächsten Discounter sind es nur 450 Meter und zum Landschaftspark Henrichshütte radeln Sie etwa 10 Minuten.

Ausstattung

- bezugsfertig
- Aufzug
- barrierearm
- Balkon
- Tageslichtbad
- bodengleiche Dusche
- pflegeleichter Designboden
- Rollläden
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese hübsche Wohnung mit Balkon bietet auf kompakter Fläche viel Komfort und Wohnlichkeit.

Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den offenen Bereich für Wohnen und Kochen. Die Küche ist bereits inklusive und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Beide Bereiche gehen fließend ineinander über und bilden den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Eine Tür führt auf den Balkon, der Ihnen eine kleine Auszeit im Freien ermöglicht – ideal für ein paar Kräuter oder Blumen. Rechterhand im Flur befindet sich das Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein separater Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine ergänzt die Wohnung und schafft Ordnung. Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Hier können Sie Dinge verstauen, die Sie nicht täglich benötigen, aber gut aufgehoben wissen möchten.

Energienachweis

Gültigkeit: 13.08.2035
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2025-08-14

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfertig

Ihre Vorteile: Sie können zeitnah einziehen und ersparen sich eine mögliche finanzielle Doppelbelastung. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 45.180 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

755 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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