Wilhelm-Ostwald-Straße 1

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wilhelm-Ostwald-Straße 1

FORMHAUS | Mit Ausblick. Besondere Dachterrassen-Galeriewohnung mit Kamin und Hobbyraum.

Bezugsfertig
Energieeffizienzklasse A+
Provisionsfrei

Adresse

Wilhelm-Ostwald-Straße 1, 80805 München / Schwabing
Wohntyp

Penthouse
Preis

4.990.000 €
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

3
Wohnfläche

213 m²
Gesamtfläche

262 m²
Baujahr

2025
Tiefgaragen-Stellplatz

79.000 €
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

1
ID

287086
Anbieter Objekt-ID

WOS001/Eh7neu

Merkmale

Befeuerung: Alternativ
Luxusausstattung
Parkettboden
Personenaufzug
Südbalkon/-terrasse
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Wohnen in unwiederbringlicher Lage: Ihr neues Zuhause zählt unbestritten zu den begehrtesten Adressen ganz Münchens. Es liegt im pulsierenden Szeneviertel Schwabing, das schon immer Heimat von Künstlern und Freigeistern war und heute eine spannende Mischung aus Kultur, Shopping und Innovation beherbergt.

Zu diesem besonderen Flair kommt die Ruhe, die aus den Weiten des benachbarten Englischen Gartens strömt: Die Wälder und Wiesen der grünen Lunge Münchens laden mit ihrem grenzenlosen Wegenetz zum Durchatmen und Entspannen oder auch zu sportlichen Aktivitäten ein.

Es eine Gelegenheit, die sich nicht oft bietet: Wohnen in Schwabing, nur wenige Schritte vom berühmten Englischen Garten entfernt.

Wohnen, das höchste Ansprüche an Exklusivität erfüllt.

Wohnen, das seinen zeitgemäßen Charakter entfaltet und zahllose Vorzüge auf sich zu vereinen weiß. Ganz gleich, wonach Ihnen der Sinn steht – hier finden Sie Ihre perfekte Ausgangslage und grenzenlose Möglichkeiten für Alltag und Freizeit.

Zum Arbeitsplatz bei internationalen Unternehmen, zum Shopping in die Boutiquen des Viertels oder in die angrenzende Innenstadt, Kultur rund um die Münchner Freiheit oder Genuss im breit gefächerten Gastroangebot, durchs Grüne joggen bis zu den Ufern der Isar oder über den nahgelegenen Autobahnanschluss zum Flughafen: Hier steht Ihnen die Welt offen. Vieles ist in bequemer fußläufiger Entfernung oder nur eine Fahrradlänge entfernt.

Aufregende Abwechslung und Großstadttrubel oder idyllische Ruhe, umgeben von Grün? Genießen Sie doch einfach beides – und die schönsten Seiten Münchens.

Ausstattung

› Moderne Architektenvilla mit nur 6 Eigentumswohnungen.
› Privilegierte Lage am Englischen Garten.
› EG-Wohnungen mit Terrasse und Privatgarten.
› Luxuriöse Dachterrassen-Maisonette-Domizile.
› Lichtdurchflutete Innenräume durch bodentiefe Panoramafenster.
› Raumhöhen zwischen 2,70 und 4,00 Meter.
› Ausgewählte Designausstattung und edle Materialien.
› Angenehmes Raumklima durch nachhaltiges Kühlsystem.
› Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+) und energiesparendes
Heizsystem (Grundwasserwärmepumpe).
› Echtholz-Kamine von Schinharl.
› Wohnungseigene Alarmanlage mit Infrarot-Bewegungsmelder.

Beschreibung

Genießen Sie ein unvergleichliches Wohnambiente in einer Immobilie von außergewöhnlichem Wert: In der Wilhelm-Ostwald-Straße 1 entsteht eine moderne Architektenvilla mit nur 6 exklusiven Wohneinheiten. Die Premiumlage im begehrten Münchner Szeneviertel Schwabing macht dieses Angebot zu einer Seltenheit. Die zeitgemäße Moderne der Architektur zeigt sich in klaren Formen und edlen Farbtönen, während großflächige Panoramafenster einen unvergleichlichen Blick auf den gegenüberliegenden Englischen Garten bieten.

Die exklusiven Eigentumswohnungen überzeugen nicht nur durch durchdachte Raumkonzepte mit praktischer Flächennutzung und offener Großzügigkeit, sondern auch durch geschickt angeordnete Rückzugsbereiche. Die Osterwaldstraße fungiert als ruhige Trennung zur umliegenden Nachbarschaft und lässt das üppige Grün und den alten Baumbestand des Englischen Gartens zu malerischen Nachbarn werden.

Edle Design-Bäder setzen elegante Akzente im anspruchsvollen Wohnambiente, während die Überschaubarkeit des Ensembles den Bewohnern maximale Privatsphäre auf Terrasse, Balkon oder Dachterrasse garantiert. Darüber hinaus werden alle Wohnungen mit höchstem Anspruch an Komfort vollständig und exquisit möbliert. Ein durchdachtes Design-Konzept in gehobener Luxus-Ausstattung verleiht jeder Wohnung eine einzigartige Atmosphäre. Das harmonische Zusammenspiel von erstklassigen Möbeln, edlen Materialien und stilvollen Details schafft ein anspruchsvolles Wohnambiente – ein wahres Juwel der Exklusivität im lebendigen Herz Schwabings.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13,40
Energieklasse: A+

13,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 998.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

16.859 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wilhelm-Ostwald-Straße 1

FORMHAUS | Wohnen am Englischen Garten. Großzügige Luxus-Gartenwohnung im Erstbezug.

Preis

3.040.000 €

Wohnfläche

147 m²

Zimmer

3 Zi.

FORMHAUS | Ruhe und Diskretion. Großzügige Erdgeschosswohnung.

Preis

5.180.000 €

Wohnfläche

248 m²

Zimmer

5 Zi.

Anbieter

FORMHAUS

Platzl 1a, 80331 München

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Milena Muskat
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