Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WIDOliving
WIDOliving - Exklusives Wohnen mit großer Südwest-Dachterrasse
- Bezugsfertig
- Effizienzhaus 40 Plus
- GEG 2020
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AdresseZum Dammfelde 41, 50859 Köln / Widdersdorf
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis629.900 €
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Etage2. OG (DG)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche108,77 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig absofort
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Tiefgaragen-Stellplatz32.950 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID293649
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Anbieter Objekt-ID5386-07
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Elektro
- Dusche
- Fliesenboden
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Lernen Sie die Domstadt von ihrer grünen Seite kennen! Der Stadtteil Widdersdorf im Kölner Westen konnte sich bis heute seinen dörflichen Charme bewahren. Gleichzeitig sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Hofladen, Bäcker, Restaurants, Schulen und Ärzte von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre, zudem sind Sie nur einen Katzensprung von Feldern und Wiesen entfernt, die das Veedel umrahmen. Der perfekte Ort für ausgedehnte Joggingrunden oder Spaziergänge. Auch der Kölner Golfclub ist nur einen Steinwurf weit weg – so lässt es sich leben.
Ausstattung
• Sofort bezugsfertig – Neubau Erstbezug
• Klima.Quartier NRW – weitestgehend energieautarkes und CO2 freies Wohngebiet
• 6 Mehrfamilienhäuser mit gesamt 63 Wohnungen
• Moderne, lichtdurchflutete 2 bis 4 Wohnungen von 62 – 128 qm.
• Barrierefreie Zugänge und barrierearme Wohnungen
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen – Fussbodenheizung
• Wände Glattvlies und weiss gestrichen
• Moderne Fliesen im Bad und WC Bereich – bodengleiche Duschen
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Außenjalousien als Sonnenschutz in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen
• EG Wohnungen mit Terrassen und teilweise Garten
• Großzügige Balkonflächen in den anderen Geschossen
• Aufzüge in allen Häusern
• Tiefgaragenplätze mit eigener Wallbox (32.950 Euro)
• Separater Kellerraum und ausreichend Fahrradabstellplätze
• Photovoltaikanlagen auf allen Dächern
• Grundwasserwärmepumpen
• Energiemanagementsystem (EMS) inkl. Energie Ampel in jeder Wohnung
• Moderne Treppenhausgestaltung mit architektonischen Details
• Erbbaurecht der katholischen Kirchengemeinde St. Franziskus
Beschreibung
Wohnung Nr. 7 Haus 1
Penthouse-Neubau mit Südwest-Dachterrasse – exklusiv wohnen im WIDOliving
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss von Haus 1 im fertiggestellten Quartier WIDOliving. Das Gebäude umfasst lediglich zwei Etagen und ist komfortabel sowie barrierefrei über den Aufzug erreichbar – ein echtes Highlight für anspruchsvolles Wohnen.
Das Penthouse überzeugt durch seine großzügige, blickgeschützte Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, die einen schönen Überblick über das Quartier bietet und ideale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden schafft.
Wohnungs-Highlights im Überblick:
• Exklusive Penthousewohnung im Dachgeschoss
• Großzügige Südwest-Dachterrasse, ruhig gelegen und blickgeschützt
• Offener, moderner Wohn- und Küchenbereich mit Möglichkeit zur freistehenden Kochinsel
• Großzügige Fensterflächen für ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente
• Schlafzimmer mit separater Ankleide
• Direkter Zugang vom Schlafzimmer in das Masterbad mit Fenster
• Zusätzliches, großzügiges Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Weiteres Tageslichtbad als Gäste-WC mit separater Dusche
• Durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Privat- und Wohnbereich
Die Architektur, die Offenheit der Räume und die großzügigen Außenflächen verleihen dieser Wohnung ein urbanes, hochwertiges Penthouse-Gefühl.
Ausstattung & Komfort
• Barrierefreier Zugang durch Aufzug bis zur Wohnung
• Moderne Neubauqualität mit zeitgemäßer Haustechnik
• Hochwertige Materialien und klare, elegante Gestaltung
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar (32.950 Euro) – alle mit Wallbox ausgestattet
Erbbauzins aktuell p.a. EUR 3.294 (Kapitalanleger) - p.a. EUR 2.635 (Eigennutzer)
Dieses Penthouse im Quartier WIDOliving bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau: eine große Südwest-Dachterrasse, durchdachte Grundrissgestaltung, zwei Tageslichtbäder und moderne Architektur in einem nachhaltig konzipierten Neubauquartier. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Raum, Licht und Privatsphäre.
Energienachweis
Gültigkeit: 25.04.2035
Endenergiebedarf: 12
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-04-25
Energieklasse: A+
12
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 125.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.965 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WIDOliving
Preis
359.900 €
Wohnfläche
62,63 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
399.900 €
Wohnfläche
70,9 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
409.900 €
Wohnfläche
69,42 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
499.900 €
Wohnfläche
81,98 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Straße 149-151, 50679 Köln
