Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wey 77-79
Ihr neues Zuhause in Jüchen Wey
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AdresseWey 77-79, Jüchen
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis497.000 €
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Provision für Käuferprov.frei
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Wohnfläche146 m2
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Grundstücksfläche135 m2
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Baujahr2025
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ID281917
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Anbieter Objekt-ID137684NW-8
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Verkehrsanbindung:
Wey liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A46, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf ermöglicht. Der Bahnhof Jüchen bietet regelmäßige Zugverbindungen, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut erschlossen ist.
Infrastruktur:
In Wey selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt einen Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in der Nähe. Für Familien sind auch Kindergärten und Schulen in den benachbarten Ortsteilen Jüchen und Hochneukirch leicht erreichbar.
Freizeit und Natur:
Die Umgebung von Wey lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das nahegelegene Schloss Dyck, mit seinem weitläufigen Park und den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Auch die Naturlandschaft des Niederrheins bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Gemeinschaft:
Wey zeichnet sich durch eine freundliche und engagierte Dorfgemeinschaft aus. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das Miteinander und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hier fühlt man sich schnell zuhause.
Ausstattung
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
Energieeffizienz & Moderne Ausstattung
Die Häuser überzeugen mit einer nachhaltigen Luftwärmepumpe und einer Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Außengerät der Wärmepumpe ist unauffällig auf dem Dach platziert. Auf allen Etagen genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung.
Sie möchten eine Photovoltaikanlage nutzen? Kein Problem – die Leitungen dafür sind bereits vorbereitet.
Dank der dreifach verglasten Kunststoffrahmenfenster profitieren Sie von hervorragendem Wärme- und Schallschutz.
Gestalten Sie mit!
Sie möchten die Innenausstattung individuell anpassen? Sprechen Sie uns an! Hier haben Sie noch die Möglichkeit, Ihre Wünsche einzubringen.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Beschreibung
Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort
Erdgeschoss:
• Offene Küche mit Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten
• Gäste-WC mit Fenster
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
1. Obergeschoss:
• Drei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern für eine freundliche Atmosphäre
• Modernes Tageslicht-Duschbad
2. Obergeschoss Option 1:
• Großzügiges Dachstudio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Wannenbad mit Tageslicht für entspannte Momente
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Zugang zur Dachterrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel
2. Obergeschoss Option 1:
• Großzügiges Dachstudio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• großes Tageslicht Wannenbad mit Wärmepumpe und Waschmaschinenanschluss
• Zugang zur Dachterrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel
Außenbereich & Stellplätze
• Eigener Garten mit einem hochwertigen Doppelstabmattenzaun in Anthrazit samt Tor
• Terrasse mit anthrazitfarbenen Pflastersteinen – stilvoll und pflegeleicht
• 1 Stellplatz mit Stromvorrichtung inklusive
• Zusätzlicher Stellplatz für 5.000 € optional verfügbar
Sonstiges
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.531 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wey 77-79
Anbieter
LBS Immobilien GmbH NordWest, Beratungscenter Grevenbroich
Bahnstr. 43, 41515 Grevenbroich
