Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WEST LIVING - Hasenbergstraße 27
Neubau - Großzügiges Wohnen inmitten der Stadt
- Nur noch wenige Einheiten!
- Provisionsfrei
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AdresseAugustenstraße 68, Hasenbergstraße 27 A+B, 70178 Stuttgart / Mitte
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WohntypStadthaus
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Preis4.950.000 €
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Zimmeranzahl12
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Badezimmer4
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Schlafzimmer6
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Wohnfläche347 m2
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Grundstücksfläche1.166 m2
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Nutzfläche30,61 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abSofort
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze4
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ID283048
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Anbieter Objekt-ID8987
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Alternativ
- Duplexstellplatz
- Dusche
- Fernwärmeheizung
- Fliesenboden
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Sauna
- Südwestbalkon/-terrasse
Lage
An der Augustenstraße 68 / Hasenbergstraße 27 A und B entstehen zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße befinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier besonders gut angebunden (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60; Bus: Linien 42, 44, n2, X2).
Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt; der Feuersee mit seinen Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der untere Schlossgarten, die Königstraße und die umliegenden Bars und Restaurants bieten großstädtisches Flair in Kombination mit einem unschlagbaren Mobilitätsangebot.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg und die nahegelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und der Kräherwald sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Hier zu wohnen bedeutet, das pulsierende Zentrum Stuttgarts direkt vor der Tür zu haben und dennoch entspannt und unabhängig zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Sie genießen die Ruhe Ihres Zuhauses, ohne auf die Lebendigkeit der Stadt verzichten zu müssen. Der neu gestaltete Superblock an der Augustenstraße bringt noch mehr Grün, Aufenthaltsqualität und Verkehrsberuhigung – eine weitere Aufwertung für Ihre neue Wohnlage.
Ausstattung
•Jeweils die obersten zwei Wohnungen der entsprechenden Treppenhäuser
•Mit der Penthouse-Steuerung erreichen Sie beide Wohnungen direkt mit dem Aufzug.
•Die Aufzugsschächte sind mit zusätzlichen Eingangstüren luft- und schalldicht verschlossen
•Gehobene Grundausstattung, Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
•2 Badezimmer jeweils mit bodengleicher Dusche und gegebenenfalls mit Badewanne
•Separates Gäste-Dusch-WC, sowie zusätzlichen Gäste-Dusch-WC
•Großzügiges Wohn- / Esszimmer im DG mit ca. 79 m² Fläche und angrenzender Loggia mit ca. 28 m² Fläche und Südwestausrichtung
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
•Abstellräume im Untergeschoss mit insgesamt ca. 30 m² Fläche, oder auf Wunsch noch mehr
•Parkettboden
• Klimageräte 4 x Innen im Dachgeschoss
•Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
•Elektrische Verschattung an allen Fenstern, Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren
•Alle Dachflächenfenster verfügen über einen elektrischen Rollladen und lassen sich auch elektrisch öffnen
• Eine Pergola Markise für die 28 m² Loggia installieren wir Ihnen auf unsere Kosten
Bitte lassen Sie es uns wissen, wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen. Gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein um die Möglichkeiten vor Ort zu besprechen.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen setzt! Diese außergewöhnliche 12-Zimmer-Wohnung vereint die Vorzüge zweier hochwertiger Wohneinheiten zu einem einzigartigen Wohnkonzept auf ca. 347 m². Gelegen auf der Beletage und dem Dachgeschoss eines exklusiven Neubaus im begehrten Stuttgarter Westen, erwartet Sie hier ein Wohntraum mit maximaler Flexibilität und Komfort.
Kommunikativer Wohnbereich im Dachgeschoss - mit eigenem Zugang
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich von insgesamt über 80 m² mit mehreren Balkonen und einer beeindruckenden Loggia (ca. 28 m²) mit Südwestausrichtung – Ihr persönlicher Rückzugsort mit optionaler Pergolaverschattung. Dank flexibler Raumgestaltung lassen sich individuelle Wohnzonen mit Leichtigkeit realisieren.
Privater Rückzugsort im 3. Obergeschoss - mit eigenem Zugang
Das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite bildet das Herzstück des privaten Bereichs. Zwei weitere moderne Bäder – ausgestattet mit bodengleichen Duschen und Badewanne – sowie eine mögliche Sauna schaffen eine private Wellness-Oase. Zusätzliche Zimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Mit direktem Aufzugszugang auf beiden Ebenen, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Rückzugsmöglichkeiten genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Vier Tiefgaragenstellplätze in einem modernen Autotresor und insgesamt 30 m² Abstellfläche im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Bezugsfertig in 2025 - Mitgestalten noch möglich
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Die Arbeiten im Inneren sind bis auf die Parkettverlegung abgeschlossen, die Außenanlagen werden bis Ende März fertiggestellt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wünsche noch einfließen zu lassen.
Erleben Sie Luxus, Großzügigkeit und ein einzigartiges Wohngefühl – in einer der besten urbanen Lagen Stuttgarts!
Sonstiges
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Wir unterstützen Sie bei der Neuvermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 990.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
16.723 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WEST LIVING - Hasenbergstraße 27
Anbieter
Singer Wohnbau
Kirchheimer Straße 41, 70619 Stuttgart
