Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WEST LIVING - Hasenbergstraße 27
IDEAL für Paare - 2 Wohnungen übereinander - finanzielle Flexibilität trifft maximale Nähe
- Nur noch wenige Einheiten!
- Provisionsfrei
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AdresseAugustenstraße 68, Hasenbergstraße 27 A+B, 70178 Stuttgart / Mitte
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.790.000 €
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Etage4 OG
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche133,93 m2
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Nutzfläche33 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abSofort
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Tiefgaragen-Stellplatz32.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze4
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ID280517
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Anbieter Objekt-ID682111
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Alternativ
- Fernwärmeheizung
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Zentralheizung
Lage
An der Augustenstraße 68 / Hasenbergstraße 27 A und B entstehen zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße befinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier besonders gut angebunden (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60; Bus: Linien 42, 44, n2, X2).
Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt; der Feuersee mit seinen Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der untere Schlossgarten, die Königstraße und die umliegenden Bars und Restaurants bieten großstädtisches Flair in Kombination mit einem unschlagbaren Mobilitätsangebot.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg und die nahegelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und der Kräherwald sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Hier zu wohnen bedeutet, das pulsierende Zentrum Stuttgarts direkt vor der Tür zu haben und dennoch entspannt und unabhängig zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Sie genießen die Ruhe Ihres Zuhauses, ohne auf die Lebendigkeit der Stadt verzichten zu müssen. Der neu gestaltete Superblock an der Augustenstraße bringt noch mehr Grün, Aufenthaltsqualität und Verkehrsberuhigung – eine weitere Aufwertung für Ihre neue Wohnlage.
Ausstattung
•Einzige Wohnung im 3. und 4. OG, auf zwei Etage, mit 4 Balkonen und über den Aufzug erreichbar
•Gehobene Grundausstattung
•Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne
•Separates Gäste-WC und weiteres Bad - Umplanung wäre möglich...
•Gemütliches Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und tollem Balkon, gegebenenfalls Durchwohnen möglich...
• zwei Balkone gen Süden, zwei Balkone gen Westen
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
•Abstellraum im Untergeschoss, insgesamt ca. 33 m² möglich
•Aufzug
•Parkettboden
•Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
•Elektrische Verschattung an allen Fenstern, Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren
•Es wären bis zu 4 Tiefgaragenstellplätze möglich
Bitte lassen Sie es uns wissen, wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen.
Beschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung, die sowohl zentral als auch ruhig gelegen ist, entsteht durch die Zusammenlegung zweier übereinanderliegender Einheiten in einem markanten Sechs-Familien-Haus. Im 3. Obergeschoss stehen Ihnen ca. 70 m² mit drei Zimmern, einem Bad und zwei Balkonen zur Verfügung. Im 4. Obergeschoss kommen weitere ca. 63 m² hinzu – mit zwei Zimmern, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC und ebenfalls zwei Balkonen.
Alternativ zur Zusammenlegung können Sie beide Wohnungen auch separat belassen und die Nutzung ganz flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Durch den Einbau einer stilvollen, innenliegenden Treppe ließen sich die beiden Einheiten komfortabel miteinander verbinden. Die Möglichkeiten der Raumaufteilung sind vielfältig – ebenso wie die Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche hinsichtlich der Zimmeranzahl. Sollten Ihnen vier Zimmer genügen, ließe sich ein großzügiger, durchgehender Wohnbereich realisieren: So könnten Sie beispielsweise im 4. Obergeschoss mit Blick auf den Kesselrand des Stuttgarter Westens Ihr Wohn- und Esszimmer einrichten, während die privaten Räume in der unteren Wohnung Platz finden.
Abgerundet wird das Angebot durch Abstellflächen im Untergeschoss mit insgesamt ca. 33 m². Zusätzlich stehen Ihnen bei Bedarf bis zu vier Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Im innerstädtischen Kontext ist diese Wohnung als Neubau eine absolute Rarität.
Sonstiges
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Wir unterstützen Sie bei der Neuvermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 358.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.596 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WEST LIVING - Hasenbergstraße 27
Anbieter
Singer Wohnbau
Kirchheimer Straße 41, 70619 Stuttgart
