Wedeler Tor

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wedeler Tor

Penthousewohnung mit Dachterrasse und tollem Blick

Bezugsfertig
Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Rissener Straße 101, 22880 Wedel
Wohntyp

Apartment
Preis

549.900 €
Etage

5. OG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

2
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

109,88 m²
Nutzfläche

4,13 m²
Baujahr

2025
Bezugsfertig ab

November 2025
ID

186713
Anbieter Objekt-ID

132860053#Z1AxyZ

Merkmale

Befeuerung: Fernwärme
Fußbodenheizung
Keller
Neubau
Personenaufzug

Dokumente

Dokument

Lage

Der Regionalpark Wedeler Au liegt quasi nebenan. Die Wedeler Innenstadt ist nur 1,5 km entfernt und den Elbstrand erreichen Sie mit dem Rad in 10 Minuten. In Hamburg sind Sie mit der S-Bahn auch im Nu. Wir finden, das ist eine besonders lebenswerte Kombination vieler Vorteile.

Ausstattung

- neugebaute Wohnung mit Aufzug
- große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick
- private Alleinlage im Penthouse
- Parkettboden
- attraktive Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung
- ein Bad en suite mit Badewanne
- ein Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Handtuchheizkörper
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Kinderspielbereich im Quartier
- ruhiger Innenhof mit Bäumen, Sträuchern, Hochbeeten
- Effizienzhaus 55 EE mit mindestens 55 % Biogas
- Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden
- E-Ladepunkte für Autos und Fahrräder im Quartier vorhanden

Investieren Sie zusätzlich in einen Stellplatz in der Tiefgarage. Hier parkt Ihr Auto gut geschützt direkt im Wohnquartier und die abendliche Parkplatzsuche hat ein Ende.

Beschreibung

Hier im Dachgeschoss gehört die Etage Ihnen allein – ruhig, privat und schön hell.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im obersten Geschoss des Neubaus. Der Eingangsbereich führt Sie links direkt in den offenen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit begeistert. Die Küche ist hier offen im Raum integriert. Das schafft noch mehr Großzügigkeit. Hier ist auch genügend Platz für einen großen Esstisch. Aus mehreren Fenstertüren haben Sie Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Dachterrasse, auf der Sie die Sonne bis in die Abendstunden hinein Tag genießen können.

Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein weiteres Zimmer kann wunderbar als Arbeitsbereich oder Kinderzimmer genutzt werden. In beiden Zimmern fällt das Tageslicht aus zwei Himmelsrichtungen ein und schafft eine helle Wohnatmosphäre. Zwei modern geflieste und hochwertig ausgestattete Bäder runden Ihren Wohnraum elegant ab. Eines der Bäder ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Freuen Sie sich zudem auf angenehm temperierte Wohnung dank Fußbodenheizung.

Energienachweis

Gültigkeit: 04.07.2034
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-07-05

Sonstiges

Nur für kurze Zeit: Sparaktion für die letzten Tiefgaragenstellplätze

In der Tiefgarage im Wedeler Tor sind noch wenige freie Stellplätze verfügbar. Nutzen Sie unsere Sparaktion und erhalten Sie beim Kauf eines Pkw-Stellplatzes in der Tiefgarage Wedeler Tor einen zweiten Stellplatz gratis dazu. Das Angebot gilt vom 10.02.2026–31.03.2026 und nur, solange freie Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung stehen.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 109.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.694 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wedeler Tor

Familienfreundlich Wohnen im Quartier Wedeler Tor

Preis

549.900 €

Wohnfläche

114,37 m²

Zimmer

3,5 Zi.