Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VIVA AGRIPPINA
Viva Agrippina: Stilvoll wohnen. Penthouse über den Dächern
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AdresseRiehler Straße 88, 50668 Köln / Neustadt-Nord
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.299.900 €
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Provision für Käufer0 %
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche125,56 m2
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Bezugsfertig abvoraussichtlich April 2026
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ID295611
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Anbieter Objekt-ID87872
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Neubau
Lage
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen, bestens erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
- Barrierearm
- Lichtdurchfluteter, offener Grundriss
- Dachterrasse (tatsächlich ca. 17,91 m²)
- zwei Mikroterrassen
- Hochwertige Materialien
- Barrierefreie, bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Glasfaseranschluss
- CAT-Anschlüsse in jedem Wohnraum
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Alle PKW-Stellplätze können optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden
Beschreibung
Das Herzstück dieser Wohnung ist das harmonische Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereich: Zwei charmante Mikro-Terrassen laden zu kleinen Auszeiten im Alltag ein – sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment zwischendurch. Die rund 18 m² große Dachterrasse eröffnet Ihnen darüber hinaus einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern – perfekt für gesellige Abende, inspirierende Weitblicke und stimmungsvolle Sonnenuntergänge.
Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem urbanes Leben und exklusive Ruhe auf elegante Weise verschmelzen.
Energienachweis
Sonstiges
Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien.
Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für Sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends bis hin zu lokalen und regionalen Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner
vor Ort!
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 259.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.056 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
VIVA AGRIPPINA
Preis
549.900 €
Wohnfläche
64,73 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
639.900 €
Wohnfläche
75,75 m2
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3 Zi.
Preis
649.900 €
Wohnfläche
75,95 m2
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3 Zi.
Preis
659.900 €
Wohnfläche
75,88 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
669.900 €
Wohnfläche
80,86 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
