Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VIVA AGRIPPINA
Viva Agrippina
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AdresseRiehler Straße 88, 50668 Köln / Neustadt-Nord
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WohntypEtagenwohnung
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Preis535.900 €
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Provision für Käufer0 %
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche64,73 m2
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Bezugsfertig abvoraussichtlich April 2026
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ID293380
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Anbieter Objekt-ID87873
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Neubau
Lage
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.
Ausstattung
- Lichtdurchflutete, offene Grundrisse
- Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse
- Hochwertige Materialien
- Barrierefreie, bodengleiche Duschen
- Moderne Badezimmer mit Handtuchwärmer
- Einbruchhemmende Türen
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Alle PKW-Stellplätze können optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden
Beschreibung
Bereits beim Eintreten zeigt sich die intelligente Raumaufteilung. Die Diele führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den Raum zur großzügigen Terrasse. Hier verschmelzen Innen und Außen zu einem fließenden Lebensraum: ideal für entspannte Morgen, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder ruhige Abende an der frischen Luft.
Die angrenzende Küche bietet kurze Wege sowie klare Strukturen für den Alltag. Zwei gut geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Jeder Raum ist so konzipiert, dass er Ruhe, Rückzug und Flexibilität bietet.
Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitlosem Design und hochwertigen Materialien. Auch hier zeigt sich der Anspruch des Projekts: Qualität, Komfort und ein Wohngefühl, das über das Selbstverständliche hinausgeht.
Sonstiges
Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien.
Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden, um eine Immobilie für Sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends bis hin zu lokalen und regionalen Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner
vor Ort!
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 107.180 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.651 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
VIVA AGRIPPINA
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
