Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens VIVA AGRIPPINA
Viva Aggrippina: Wohnen mit Gefühl. Großzügige 5 Zimmer und ein Balkon zum Durchatmen
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AdresseRiehler Straße 88, 50668 Köln / Neustadt-Nord
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.024.900 €
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Provision für Käufer0 %
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Etage2. OG
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche135,2 m2
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Bezugsfertig abVoraussichtlich Frühjahr 2025
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ID248182
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Anbieter Objekt-ID69791
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Neubau
Lage
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.
Ausstattung
- Lichtdurchflutete, offene Grundrisse
- Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse
- Hochwertige Materialien
- Barrierefreie, bodengleiche Duschen
- Moderne Badezimmer mit Handtuchwärmer
- Einbruchhemmende Türen
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Alle PKW-Stellplätze können optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden
Beschreibung
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Leben, Genießen und Entspannen ein. Große Fenster schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre und verbinden den Innenraum mit dem Balkon, der Ihnen eine kleine Auszeit im Freien schenkt.
Die fünf Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, mit separatem Arbeitsbereich oder als Rückzugsorte für jedes Haushaltsmitglied. Hier findet jeder seinen Platz.
„Viva Agrippina“ steht für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem Alltag und Wohlfühlen mühelos ineinander übergehen.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 58
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
58
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien.
Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends bis hin zu lokalen und regionalen Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner
vor Ort!
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 204.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.198 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
VIVA AGRIPPINA
Preis
549.900 €
Wohnfläche
64,73 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
639.900 €
Wohnfläche
75,75 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
649.900 €
Wohnfläche
75,95 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
659.900 €
Wohnfläche
75,88 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
669.900 €
Wohnfläche
80,86 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
