Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Viva Agrippina zwischen Rhein und Flora
Viva Agrippina: Exklusives Neubau-Wohnen über den Dächern von Köln
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AdresseRiehler Straße 88, 50668 Köln / Neustadt-Nord
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.599.900 €
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Provision für Käufer0 %
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Etage5 OG
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche133,69 m2
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Bezugsfertig absofort
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ID225176
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Anbieter Objekt-ID70551
Merkmale
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Neubau
Lage
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.
Ausstattung
- Lichtdurchfluteter, offener Grundriss
- Dachterrasse (tatsächlich ca. 18,98m²)
- Hochwertige Materialien
- Barrierefreie, bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Glasfaseranschluss
- CAT-Anschlüsse in jedem Wohnraum
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Bodentiefe Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Alle PKW-Stellplätze können optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden
Beschreibung
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Ankommen, Verweilen und gemeinsamen Erleben ein. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafraum, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier findet jede Lebensphase ihren Raum.
Dank der erhöhten Lage genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderbaren Ausblick über die Stadt. Hochwertige Materialien, klare Linien und durchdachte Architektur sorgen für ein Gefühl von Leichtigkeit und Eleganz. Der Balkon erweitert das Wohnerlebnis nach draußen – ideal für entspannte Stunden mitten in der Stadt.
Ein Zuhause für alle, die das Besondere lieben – mit Raum für Familie, Kreativität und Lebensqualität.
Weitblick genießen. Stilvoll leben. In Köln zuhause.
Sonstiges
Das Unternehmen der S Immobilienpartner GmbH:
Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien.
Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für Sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends über lokale und regionale Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner
vor Ort!
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 319.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
5.002 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Viva Agrippina zwischen Rhein und Flora
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
