Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Viva Agrippina zwischen Rhein und Flora
Modern. Komfortabel. Zentral – 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss in Köln Neustadt-Nord
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AdresseRiehler Straße 88, 50668 Köln / Neustadt-Nord
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WohntypEtagenwohnung
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Preis579.900 €
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Provision für Käufer0 %
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche77,84 m2
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Bezugsfertig absofort
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ID225172
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Anbieter Objekt-ID70533
Merkmale
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Neubau
Lage
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.
Ausstattung
- Lichtdurchfluteter, offener Grundriss
- Loggia (tatsächlich ca. 6,97m²)
- Hochwertige Materialien
- Barrierefreie, bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Glasfaseranschluss
- CAT-Anschlüsse in jedem Wohnraum
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Alle PKW-Stellplätze können optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden
Beschreibung
Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche ist das Herzstück der Wohnung – hell, freundlich und einladend. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Rückzug, Homeoffice oder Gäste. Die klare Architektur, hochwertige Materialien und große Fenster schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie – ein perfekter Ort für eine Kaffeepause oder den Feierabend mitten in der Stadt.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf – zentral gelegen, modern ausgestattet und bereit für Ihre Wohnvision.
Urban leben. Stilvoll wohnen. Zuhause ankommen.
Sonstiges
Das Unternehmen der S Immobilienpartner GmbH:
Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien.
Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für Sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends über lokale und regionale Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner
vor Ort!
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 115.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.786 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Viva Agrippina zwischen Rhein und Flora
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
