Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Viva Agrippina zwischen Rhein und Flora
Viva Agrippina: Ihre Familienoase mit 5 Zimmern und großzügigem Wohnkomfort!
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AdresseRiehler Straße 88, 50668 Köln / Neustadt-Nord
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.074.900 €
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Provision für Käufer0 %
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl5
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Wohnfläche135,2 m2
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Bezugsfertig absofort
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ID225167
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Anbieter Objekt-ID69788
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Neubau
Lage
Mit Viva Agrippina sind Sie mitten im Leben: Alles, was das Viertel so charmant macht, liegt direkt vor der Tür. Und natürlich alles für den täglichen Bedarf: von Supermärkten über Schulen, Ärzte und mehr. Gleichzeitig lockt auf der anderen Seite das Rheinufer mit weiten Blicken zum grünen Rheinpark.
Gut vernetzt, gut verbunden: Das bezieht sich nicht nur auf die gute Nachbarschaft im Viertel – sondern auch auf die Verkehrsanbindung. Viva Agrippina grenzt mit der Riehler Straße an eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Schnell auf der Autobahn, schnell im Zentrum. Natürlich auch mit dem ÖPNV: Zur nächsten Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Schritte. Mit Bahn, Bus und S-Bahn sind alle Ziele der Stadt, vom Hauptbahnhof, City bis zum Flughafen bestens erreichbar.
Ausstattung
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Bodentiefe Fenster
- Balkon (ca. 10,86 m²) von zwei Räumen begehbar
- Glasfaseranschluss
- CAT-Anschlüsse in jedem Wohnraum
- Hochwertige Materialien, wie Mosaikparkett und Feinsteinzeug Fliesen
- Badarmaturen und Sanitärobjekte von hochwertigen Markenherstellern, wie z.B. Laufen
- Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Zweites Duschbad
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Ausreichend Fahrrad- und PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- PKW Stellplatz (kann separat erworben werden) kann optional mit einer Elektro-Ladestation Wallbox ausgerüstet werden
Beschreibung
Das Hauptbadezimmer mit großer bodengleicher Dusche und einer Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate Duschbad für zusätzliche Flexibilität und Komfort sorgt. Hier haben Sie alles, was eine Familie für ein komfortables und stressfreies Wohnen braucht. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine ordentliche Unterbringung von Waschmaschine und Wäschetrockner.
Entdecken Sie Ihre neue Familienwohnung, die viel Raum für ein lebendiges und entspanntes Leben bietet!
Energienachweis
Endenergiebedarf: 58
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
58
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Das Unternehmen der S Immobilienpartner GmbH:
Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien. Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für Sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends über lokale und regionale Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner
vor Ort!
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 214.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.354 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Viva Agrippina zwischen Rhein und Flora
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
