Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens UP TOWN Houses
Stadthaus in zentraler Lage Lübecks
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseAm Güterbahnhof 1-7, 23558 Lübeck / St. Lorenz
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WohntypStadthaus
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Preis670.000 €
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Zimmeranzahl4,5
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Wohnfläche140,36 m2
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Grundstücksfläche90 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab4. Quartal 2026
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ID282555
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Anbieter Objekt-ID7305_K18
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Hier erhält Lübeck einen Teil der Stadt zurück, ehemals Wirtschaftsstandort und danach lange Zeit ungenutzt und unzugänglich. Auf dem Gelände des alten Güterbahnhofs entwickelt DIE WOHNKOMPANIE Nord ein Quartier, in dem sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander zu einer lebendigen Nachbarschaft verbinden.
Begleitend zur grünen Mitte, zu dem Park in der NEUEN MEILE, sind ein Hotel, Gewerbeflächen in der Güterhalle, ein Kindergarten, Mikroapartments für Studenten oder Senioren, Wohnungen und Stadthäuser geplant.
Die NEUE MEILE ist das Quartier der kurzen Wege. Eine Kita entsteht in der neu gestalteten Güterhalle, die das Areal darüber hinaus voraussichtlich auch um Gastronomie und Gewerbeflächen bereichern wird.
Hier ist alles autofrei geplant. Das Fahrrad kann an den Fahrradbügeln bequem vor dem eigenen Haus stehen. Die Lage bietet kurze Wege zum Hauptbahnhof und in die historische Lübecker Innenstadt. Die Townhouses sind Teil einer modernen und auf Individualität ausgerichteten Nachbarschaft. Und wer doch mal das Auto nehmen möchte, parkt direkt nebenan in der Tiefgarage im Nachbargebäude.
Bewusst angelehnt an den Stil der Lübecker Altstadtarchitektur sind die Townhouses zum Park hin mit einer stilsicher gestalteten, rotbraunen Backsteinfassade verkleidet.
Ein städtebaulicher Architekturwettbewerb legte die Grundlage für das Gesamterscheinungsbild der NEUEN MEILE. Die Gestaltung der neuen Townhouses interpretiert die Ästhetik der klassischen Lübecker Stadthäuser. In unserem Projekt UP TOWN entwickeln wir dieses Modell weiter und holen es in die Gegenwart.
Mehr Informationen zur Lage: www.neue-meile.de
Ausstattung
Sie suchen ein schickes Townhouse, aber nicht irgendwo? Dann sind Sie hier UP TOWN genau richtig. Denn auf dem Gelände des ehemaligen Lübecker Güterbahnhofs entsteht ein richtungsweisendes urbanes Quartier – darunter 22 zeitlose Townhouses.
UP TOWN – ganz up to date, ganz auf Ihr Leben abgestimmt. Modernes Wohnen und Arbeiten auf historischem Grund.
- Großzügige Wohnflächen von 140 m² bis 180 m²
- Grundrisse mit 4,5 und 5 Zimmern
- Alle Häuser verfügen über einen Garten und eine Dachterrasse
- Zeitgemäßer KfW-55-Energiestandard
- Effektive und nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme
- Bei jedem Townhouse ist ein Pkw-Stellplatz im Nachbargebäude inklusive
Qualität auf allen Ebenen: Bei der Materialauswahl kommt es neben der Ästhetik auch auf die Haptik und Langlebigkeit an. Wir haben für alles gesorgt. Die bodengleiche Walk-In-Dusche und die Handtuchheizkörper sind dabei nur einige der Highlights. Alles umgeben von Sanitärobjekten namhafter Hersteller.
Beschreibung
Die Anforderungen an die eigene Immobilie haben sich in den letzten Jahren weiterentwickelt. Wir brauchen heute Räume zum Leben und um in Ruhe arbeiten zu können wir haben die perfekte Kombination daraus geschaffen; selbstverständlich mit Glasfaseranschluss.
Design mit Funktionalität und Qualität mit Nachhaltigkeit? Kein Problem, wir machen das. Sie können zwischen verschiedenen Eichenholzparketten und aus einer Palette von modernen Wand- und Bodenfliesen wählen. Die überwiegend bodentiefen Fenster mit 3-fach-Verglasung lassen alle Materiallien bestens zur Geltung kommen.
Markenware steht ganz oben auf der Ausstattungsliste. Geberit, Villeroy & Boch, hansgrohe – Standard im Bad und WC.
Alle Wohneinheiten bestechen durch Wohn-/Essbereiche mit offenen Küchen und geschickt genutzten Flächen, die keinen Quadratmeter verschenken.
Die Ansprüche an das Leben unter einem Dach entwickeln sich bei Paaren und Familien im Laufe der Zeit. Die Grundrisse der Townhouses lassen auch in Zukunft Raum für Wachstum, und die raumweise steuerbare Fußbodenheizung sorgt für nachhaltigen Komfort.
Sie haben die Wahl und vor allem die Möglichkeiten. Genießen Sie die Terrasse im Erdgeschoss mit allen Annehmlichkeiten eines eigenen Gartens. Für Kräuterbeet, Hängematte oder Sandkiste ist hier ausreichend Platz. Oder ziehen Sie sich ungestört von allem auf die Dachterrasse zurück, und gestalten Sie sich einen einmaligen Platz zum Relaxen.
Und vor Ihrer eigenen Haustür bleibt es ruhig. Alle Townhouses sind direkt am Park der NEUEN MEILE gelegen. Große Rasenflächen mit reichlich Möglichkeiten zum Spielen, Spazierengehen oder auch zum Austausch mit den Nachbarn prägen die weitläufige Grünanlage.
Mehr Infos unter www.uptown-neuemeile.de
Sonstiges
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 134.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.090 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
UP TOWN Houses
Preis
705.000 €
Wohnfläche
140,36 m2
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
740.000 €
Wohnfläche
140,36 m2
Zimmer
4,5 Zi.
Preis
745.000 €
Wohnfläche
140,36 m2
Zimmer
4,5 Zi.
Anbieter
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Jarrestraße 42, 22303 Hamburg
