Unsere Flora
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Unsere Flora

4-Zimmer Penthouse im nachhaltigen Neubau mit KfW-Förderung im beliebten Florakiez

  • Effizienzhaus 40
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Provisionsfrei
26 HOMES GmbH
  • Adresse
    Florapromenade 8, 13187 Berlin / Pankow
  • Wohntyp
    Penthouse
  • Preis
    1.199.000 €
  • Etage
    5. OG (Penthouse)
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    117,48 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    20,83 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Q4 2027
  • ID
    294083
  • Anbieter Objekt-ID
    FLO-33

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Elektro
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

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Lage

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Unterwegs im Pankower Florakiez

Eins ist klar: auch unser Herz hat der lovely-bürgerliche Florakiez erobert. Unsere liebsten Orte und praktische Spots stellen wir dir gern vor:

🌳 Bürgerpark auf die 1! Der größte Park des Bezirks ist nur wenige Fußminuten von der Florapromenade entfernt und zu jeder Jahreszeit dreamy.

🐐 Mit Kids gehts zum Kinderbauernhof Pinke Panke oder in das Ziegengehege im Bürgerpark.

🍒 Der Wochenmarkt Alt-Pankow ist der älteste noch aktive Wochenmarkt Berlins und hat an vier Tagen geöffnet.

🍻 Zum Bier trinken gehen wir in die älteste Kneipe Pankows und lassen uns in der EICHE ein kühles Blondes schmecken. Oder auch 2 : )

🍝 Bellissima! Das Restaurant Firenze befindet sich direkt an der Ecke Florapromenade/ Florastraße.

🥖 Der nächste Bäcker ist nur 150 Meter entfernt und zum S-Bahnhof Pankow läuft man ca. 7 Minuten.

Ausstattung

In unserer FLORA werden ausgewählte Materialien verarbeitet – wie z. B. Parkett, zeitlose Boden- und Wandfliesen und moderne Armaturen der Otto Wulff Ausstattungslinie „Premium Style“. Hinzu kommen Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, ein Haustechnik-Konzept in Anlehnung an den EH-40-Standard, sowie Balkon oder Terrasse, teilweise mit Garten. Das Projekt setzt auf ein zukunftsorientiertes Konzept mit moderner Luft- Wasser-Wärmepumpe und innovativer Holzhybridbauweise - ein konstruktives Zusammenspiel aus Beton und Holz.

Beschreibung

Hello Penthouse!

Die Highlights des Penthouses im Florakiez Neubauprojekt sind:

• zukungsorientierter Neubau in Holzhybridbauweise
• KfW-Förderung (EH 55 Standard)
• Innenausstattung der Otto Wulf Linie “Premium Style”
• Dachgeschoss-Lage
• zwei Dachterrassen
• großzügiger Wohnbereich
• drei Schlafzimmer mit zwei Bädern
• beliebte Lage mit lebendiger Infrastruktur
• gute Verkehrsanbindung dank Bahnhof Pankow
• Barrierefrei

Alles ist nigelnagelneu! Zusätzlich zur guten Raumaufteilung profitieren Sie von einem Aufzug, der Sie bequem in die Tiefgarage zum Ihrem Premium-Stellplatz bringt. Wer mehr Platz braucht, kann die Fläche mit der FLO-34 clever verbinden.

Ihr neues Zuhause in Berlin wartet auf Sie!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 16.04.2035
Endenergiebedarf: 15.2
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-04-17
Energieklasse: A+
15.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 239.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

3.741 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Unsere Flora

Unsere Flora - Wohnung

Mini-Penthouse im Holzhybridbau im Pankower Florakiez 🌸

Preis

329.000 €

Wohnfläche

30,45 m2

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1,5 Zi.

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Kapitalanleger profitieren von der degressiven AfA und KfW-Förderung: Neubauprojekt im Florakiez

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KfW-Förderung: Penthouse mit 2 Zimmern & Dachterrasse direkt in der Florapromenade

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3,5 Zimmer auf der Florapromenade inkl. KfW-Förderung 🌸

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Viel Platz im Pankower Neubauprojekt "Unsere Flora"

Preis

879.000 €

Wohnfläche

107,08 m2

Zimmer

4 Zi.

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