Unsere Flora
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Unsere Flora

3,5 Zimmer auf der Florapromenade inkl. KfW-Förderung 🌸

  • Effizienzhaus 40
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Provisionsfrei
26 HOMES GmbH
  • Adresse
    Florapromenade 8, 13187 Berlin / Pankow
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    759.000 €
  • Zimmeranzahl
    3,5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    91,6 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    8,2 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Q4 2027
  • ID
    293992
  • Anbieter Objekt-ID
    FLO-1

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Elektro
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

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Lage

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Unterwegs im Pankower Florakiez

Eins ist klar: auch unser Herz hat der lovely-bürgerliche Florakiez erobert. Unsere liebsten Orte und praktische Spots stellen wir dir gern vor:

🌳 Bürgerpark auf die 1! Der größte Park des Bezirks ist nur wenige Fußminuten von der Florapromenade entfernt und zu jeder Jahreszeit dreamy.

🐐 Mit Kids gehts zum Kinderbauernhof Pinke Panke oder in das Ziegengehege im Bürgerpark.

🍒 Der Wochenmarkt Alt-Pankow ist der älteste noch aktive Wochenmarkt Berlins und hat an vier Tagen geöffnet.

🍻 Zum Bier trinken gehen wir in die älteste Kneipe Pankows und lassen uns in der EICHE ein kühles Blondes schmecken. Oder auch 2 : )

🍝 Bellissima! Das Restaurant Firenze befindet sich direkt an der Ecke Florapromenade/ Florastraße.

🥖 Der nächste Bäcker ist nur 150 Meter entfernt und zum S-Bahnhof Pankow läuft man ca. 7 Minuten.

Ausstattung

In unserer FLORA werden ausgewählte Materialien verarbeitet – wie z. B. Parkett, zeitlose Boden- und Wandfliesen und moderne Armaturen der Otto Wulff Ausstattungslinie „Premium Style“. Hinzu kommen Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, ein Haustechnik-Konzept in Anlehnung an den EH-40-Standard, sowie Balkon oder Terrasse, teilweise mit Garten. Das Projekt setzt auf ein zukunftsorientiertes Konzept mit moderner Luft- Wasser-Wärmepumpe und innovativer Holzhybridbauweise - ein konstruktives Zusammenspiel aus Beton und Holz.

Beschreibung

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet ein komfortables Wohnambiente in einer gefragten Lage Berlins. Mit einer Wohnfläche von 91,6 m² erleben Sie hier großzügiges Wohnen in einem nachhaltigen Holzhybridbau mit KfW-Förderung (EH 55 Standard).

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte bieten. Zwei Badezimmer garantieren sowohl Funktionalität als auch Komfort, ideal für Familien oder um Gäste zu empfangen.

Genießen Sie den direkten Zugang zum eigenen Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Die Immobilie befindet sich in einem Neubau, was Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs bietet – alles ist nigelnagelneu! Zusätzlich zur guten Raumaufteilung profitieren Sie von einem Aufzug, der Sie bequem in die Tiefgarage zum Ihrem Fahrzeug oder Lastenfahrrad bringt.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, was für eine angenehme Zugänglichkeit und Nutzung sorgt – ideal für alle Lebenslagen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Berlin wartet auf Sie!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 16.04.2035
Endenergiebedarf: 15.2
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-04-17
Energieklasse: A+
15.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 151.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.368 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Unsere Flora

Unsere Flora - Wohnung

Mini-Penthouse im Holzhybridbau im Pankower Florakiez 🌸

Preis

329.000 €

Wohnfläche

30,45 m2

Zimmer

1,5 Zi.

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Kapitalanleger profitieren von der degressiven AfA und KfW-Förderung: Neubauprojekt im Florakiez

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399.000 €

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Zimmer

2 Zi.

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KfW-Förderung: Penthouse mit 2 Zimmern & Dachterrasse direkt in der Florapromenade

Preis

599.000 €

Wohnfläche

57,04 m2

Zimmer

2 Zi.

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Viel Platz im Pankower Neubauprojekt "Unsere Flora"

Preis

879.000 €

Wohnfläche

107,08 m2

Zimmer

4 Zi.

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4-Zimmer Penthouse im nachhaltigen Neubau mit KfW-Förderung im beliebten Florakiez

Preis

1.199.000 €

Wohnfläche

117,48 m2

Zimmer

4 Zi.

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