trendy living – Ellwangen

Trendy Living in Ellwangen – KfW 40 QNG Neubau!

In der Brandenburger Straße in Ellwangen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 16 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird nach dem energiesparenden KfW-40-QNG-Standard errichtet – ideal für alle, die nachhaltig wohnen und gleichzeitig von zinsgünstigen KfW-Darlehen sowie attraktiven Steuervorteilen profitieren möchten.

Die durchdachten Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern bieten lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur und Wohnkomfort auf hohem Niveau. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia.

Auch die Technik überzeugt: Ein Aufzug verbindet alle Etagen, elektrische Rollläden, dezentrale Lüftung und Fußbodenheizung gehören zur Standardausstattung. Ein Fahrradraum sowie die Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Ausstattung

• KfW 40 QNG Effizienzhaus
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Hochwertiger Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen
• Bodengleiche Dusche, Echtglas-Duschkabine
• Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
• Wohnungseingangstüren mit Automatikschloss
• Aufzug (Keller bis DG) mit 24h-Notrufsystem
• Dezentrale Wohnraumlüftung
• Fahrradabstellraum mit Platz für E-Bikes
• Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
• Außen- und Garagenstellplätze verfügbar
• Zinsgünstige KfW-Finanzierung möglich
• Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien
• Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholzparkett, bodengleiche Dusche
• Elektrische Rollläden & Automatikschlösser
• Aufzug von Keller bis Dach mit 24h-Notruf
• Fahrradraum, E-Mobilitätsvorbereitung & Garagen-/Außenstellplätze
• Ruhige Lage, dennoch stadtnah

Ellwangen – lebenswerte Stadt mit Zukunft

Mit rund 25.000 Einwohnern ist Ellwangen die drittgrößte Stadt im Ostalbkreis. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt ist über die B290/B29 (Crailsheim/Aalen), die L1060 (Schwäbisch Hall) sowie die A7 (Würzburg/Ulm) optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist gut ausgebaut und bietet eine komfortable Anbindung in alle Richtungen. Ellwangen vereint wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche attraktive Arbeitgeber sind in der Region ansässig. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, allgemeinbildenden Schulen sowie vielfältigen Weiterbildungs- und Qualifizierungsmöglichkeiten.

Die Stadt bietet zudem ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot. Die wald- und seenreiche Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und macht Ellwangen auch für Naturfreunde besonders reizvoll.

Tradition, Vereinsleben und kulturelles Engagement haben in Ellwangen einen hohen Stellenwert. Eine Vielzahl an Vereinen, regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und historisch gewachsene Feste schaffen ein lebendiges und vielfältiges Gemeinschaftsleben.

Ein weiteres Highlight steht bereits bevor: 2026 ist Ellwangen Gastgeber der Landesgartenschau