Tönninger Duo in Alt-Osdorf

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Tönninger Duo in Alt-Osdorf

Zeitlose Eleganz trifft nordischen Charme - 2-Zimmer Wohnung in Alt-Osdorf

IPM Immobilien Projekt Marketing GmbH
  • Adresse
    Tönninger Weg 1-5, 22587 Hamburg / Osdorf
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    499.000 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3,00 % inkl. MwSt.
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    64,34 m2
  • Baujahr
    2023
  • ID
    202885
  • Anbieter Objekt-ID
    WE 01

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Gas
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


Alt-Osdorf ist gleichermaßen charmant, abwechslungsreich und gehört zu den vielfältigsten Orten in Hamburg. Breite, von Bäumen gesäumte Straßen, historische Villen, malerische Bauernhäuser neben hohen Wohnsiedlungen verleihen dem Viertel direkt vor den Elbvororten den unverwechselbaren Charakter. Gleich ums Eck findet man Parks und einen botanischen Garten, sowie eine Vielzahl von Sportvereinen, die eine entspannte Lebensweise und einen lebendigen Gemeinschaftsgeist prägen. Mit der S-Bahn ist man im Nu am Hafen, in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Das perfekte Zusammenspiel von Stadt- und Landleben.

Ausstattung

Nach Hause kommen, sich fallen lassen – ein Ort der Ruhe. Schon beim Betreten der Eichendielen zeigt sich die hohe Wohnqualität und die zeitgemäße Ausstattung der 2-4 Zimmer Wohnungen. Die großzügigen bodentiefen Fenster, sorgen für eine Extraportion Sonne und fließende Übergänge der Wohnräume mit dem anliegenden Außenbereich. So wird Wohlfühlen leicht gemacht.

Über folgende Ausstattung können Sie die Erwerber erfreuen:
+ Eichenparkett Natur
+ Fußbodenheizung
+ Sanitärobjekte von Villeroy Boch
+ Bodengleiche Dusche
+ Holzterrasse
+ Brennwert-Therme (unterstützt durch Solarthermie im Neubau)
+ Einbruchhemmende Wohnungstüren (RC2)

Beschreibung

TÖNNINGER WEG 1 - EXKLUSIVE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT PRIVATEM GARTEN

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im TÖNNINGER DUO, wo dörfliche Ruhe auf stadtnahes Wohnen trifft. In der Nähe der Elbe erwartet Sie eine umfassend sanierte 2-geschossige Immobilie, ergänzt durch einen eleganten Neubau. Die Kombination aus geradliniger Architektur, hellen Mauerwerksfassaden und dunklen Stahlelementen schafft eine zeitlose Ästhetik, während die moderne Interpretation des Ziegels dem Ensemble einen soliden, traditionellen nordischen Charme verleiht.

Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihren intelligenten Grundriss. Jeder Schritt auf den Eichendielen unterstreicht die Qualität und moderne Ausstattung dieses Hauses. Fußbodenheizung sorgt für konstante, angenehme Wärme, während edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und eine bodengleiche Dusche das luxuriöse Badezimmer vervollständigen.

Großzügige bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für viel natürliches Licht, sondern auch für fließende Übergänge zu den Außenbereichen. Ein Highlight ist der großzügige Garten, der sich um die gesamte Wohnung erstreckt und privates Grünflair in Ihr Wohnambiente bringt.

Ein modernes Brennwert-Thermen-Heizsystem, unterstützt durch Solarthermie, rundet die umfangreiche Ausstattung ab und unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieses Hauses. Hier wird Wohlfühlen leicht gemacht – ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag aufs Neue Geborgenheit und Komfort schenkt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55,1
Energieträger: Gas
Energieklasse: B
55,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns, Ihnen das Projekt näher vorstellen zu dürfen!

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 99.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.537 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Tönninger Duo in Alt-Osdorf

3-Zimmer Eigentumswohnung mit bis zu 3 m hohen Decken und eigenem Garten - ein Traum!

Preis

670.000 €

Wohnfläche

84,91 m2

Zimmer

3 Zi.

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Anbieter

IPM Immobilien Projekt Marketing GmbH

Hopfensack 6, 20457 Hamburg

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