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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens TERRA HOMES, Erkner
Modernes Eigenheim! Erstbezug, ohne Käuferprovision! Effizienzhaus 55 EE im Grünen bei Berlin
- Effizienzhaus 55 EE
- Provisionsfrei
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AdresseGottesbrücker Weg 9-12A, 15537 Erkner
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis495.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche124,96 m2
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Grundstücksfläche208,76 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abJuni 2026
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Anzahl Außenstellplätze2
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ID270106
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Anbieter Objekt-ID14546-06
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Befeuerung: Elektro
- Dusche
- Fliesenboden
- Freiplatzstellplatz
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
Dokumente
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Lage
Für Kinder ist die Gegend ein Paradis: In den ruhigen Straßen rund um die Häuser gibt es keinen Durchfahrtsverkehr. Wer in Erkner- Hohenbinde wohnt, bekommt das Beste aus beiden Welten. Erkner mit ca. 12.000 Einwohnern liegt südöstlich von Berlin idyllisch umgeben von Wiesen und einem dichten Kiefernwald. Dabei sind die Berliner City nur wenige S-Bahn-Stationen und der GreenWorkPark in Hangelsberg nur wenige Minuten entfernt. Zudem ist Erkner über die Autobahn A 10, die direkt zum Flughafen BER führt, sowie den Regionalexpress und das Berliner S-Bahnnetz verkehrsgünstig schnell erreichbar.
Erkner, die Gerhard-Hauptmann-Stadt, ist ein liebenswerter Ort mit kompletter Infrastruktur, Kultur und Freizeitangebote – alles ist vorhanden. Viele kleine Läden und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein. 750 Unternehmen sind hier ansässig, dazu sorgt das Leibniz-Institut für Raumbezogene Sozialforschung für die Zukunftsfähigkeit der Stadt. Es gibt sieben Schulen, sieben Kitas und Horteinrichtungen und verschiedene Betreuungsangebote.
Wer Radfahren, Joggen und Spazierengehen will, findet hier jede Menge Wege und Gelegenheiten. Ausgedehnte Waldgebiete und Seen bieten Wege für erholsame Spaziergänge, Radtouren oder vielfältige sportliche Aktivitäten unmittelbar vor der Haustür.
Ausstattung
• CO2-arme Heizung durch Kombination aus PV-Kollektoren und Sole-Wärme-Wasserpumpe
• Smart-Home-Technologie: Steuerung von Jalousie, Heizung, Türkommunikation etc.
• Kunststoffisolierglasfenster und Fenstertürelemente mit 3-fach-Isolierverglasung
• Lackiertes Mehrschicht-Parkett in Eiche mit Schallschutz in Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung
• Fliesen im Eingangsbereich, Masterbad und Duschbad sowie teilweise im UG
• Bäder mit Sanitärelementen und Armaturen von namhaften Herstellern
• 2 Pkw-Stellplätze mit einer E-Ladestation
• Fassaden in Naturfarben, orientiert an den Farbnuancen der Erkner-Natur
• Briefkastenanlage mit Hausnummer, Klingel und Videogegensprechanlage
• Bezugsfähig ab Juni 2026
Beschreibung
Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 124,96 m² ( Wohnfläche 89,04m², Nutzfläche Wohnen 35,92m² ) bieten vier Zimmer auf drei Etagen, plus Untergeschoss, Platz und Rückzugsorte. Im Wohn-/Essbereich entfaltet das Wohnkonzept seine volle Wirkung. Hier trifft sich die Familie zum Essen, für die Freizeitgestaltung und gemütliche Abende. Von hier aus tritt man in den Garten, der zum Spielen, Grillen und Genießen einlädt.
Im Obergeschoss befindet sich das helle Schlafzimmer. Gegenüber liegt ein großes Wannen-Dusch-Bad mit Tageslicht. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein vollwertiges Duschbad. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung liefert in allen Wohnräumen wohlige Wärme. In den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern ist Mehrschicht-Eichenparkett verlegt, das für einen angenehmen Komfort sorgt.
Zwei weitere Zimmer sind im Dachgeschoss untergebracht, sehr hübsch mit Gauben und ideal als Kinder- und ruhiges Arbeitszimmer. Platz zum Abstellen und für die Hobbys gibt’s im vollausgebauten Untergeschoss. Zudem ist im Hauswirtschaftsraum Platz für die Waschmaschine und zum Trocknen der Wäsche.
Das Haus ist vom Keller über die beiden Etagen bis ins ausgebaute Dachgeschoss mit Smart-Home-Technik für angenehmen Komfort ausgestattet. Über die Displays und das eigene Smartphone lassen sich Fußbodenheizung, Jalousien und Licht bequem mobil steuern. Stabiles Internet über Glasfaser sorgt für sichere Konnektivität beispielsweise im Homeoffice. Die Energieversorgung zielt auf Nachhaltigkeit: Strom und Heizenergie werden über Kollektoren „auf dem eigenen Dach“ gewonnen und in einem Wärmepumpenspeicher gespeichert. Durch diese Kombination aus Photovoltaik-Anlage und Sole-Wasser-Wärmepumpe erfolgt die Heizungs- und Warmwasserbereitung autark, also unabhängig von Gas- und Ölpreisen. Die E-Ladesäule an den Pkw-Stellplätzen direkt am Haus liefert einen weiteren Beitrag zu einer CO2-neutralen, emissionsarmen Energiebilanz.
Energienachweis
Gültigkeit: 20.08.2031
Endenergiebedarf: 17
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2020-08-08
Energieklasse: A+
17
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.525 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
TERRA HOMES, Erkner
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Anbieter
The Grounds Real Estate Development AG
Charlottenstraße 79-80, 10117 Berlin
