Subbelrather Str. 486-494

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Subbelrather Str. 486-494

Jetzt zuschlagen – 4 Zimmer Wohnung in Top-Lage!

  • Effizienzhaus 55
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Subbelrather Straße 486-494, 50825 Köln / Ehrenfeld
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    712.900 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    102,95 m2
  • Bezugsfertig ab
    Fertigstellung Q4 2025 – Einzug ab Anfang 2026!
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    34.900 €
  • ID
    288882
  • Anbieter Objekt-ID
    Subbelrather Str. 486‐494 - WE 18

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Gehobene Ausstattung
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald.

Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft.

Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und
Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.

Ausstattung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 102,95 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Hier erwarten Sie großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung:

Ein weitläufiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und zum Entspannen.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei flexible Kinderzimmer, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
Zwei moderne Badezimmer.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Mit einer perfekten Raumaufteilung und einer top Lage ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und modernen Komfort schätzen.

Beschreibung

Das Lück trägt seinen Namen nicht umsonst. Denn hier stehen die Bedürfnisse der Leute im Vordergrund, die in diesem Quartier eine dauerhafte Heimat finden. Ein neuer Mikrokosmos, der für dich das Beste aus zwei Welten vereint: ein Zuhause in einem lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier.

Das Lück eröffnet dir durch seine Lage und die baulichen Gegebenheiten das Tor zu einem angenehmen Wohnen. Das Gebäude-Ensemble zeigt mit seinen Riemchen an der Fassade und den abgerundeten Balkonen seine Reminiszenz an die Architektur der 20er Jahre, die bis heute hier und da noch das Stadtbild der Subbelrather Straße prägen.

Hier entstehen insgesamt 149 komfortable Eigentumswohnungen mit individuellen Nutzungsgrößen, die Raum sowohl für Singles, Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren bieten. Die Wohnungen, teilweise aus nachhaltigen Baustoffen gefertigt, sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zudem verfügt jede Wohneinheit über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse.

Doch das ist nicht alles: Im LÜCK kannst du durch die innovative Heiztechnik, die Wärme aus Abwasser gewinnt, deinen CO2-Fußabdruck deutlich verringern, da die wohlige Wärme deiner zukünftigen Wohnung direkt unter deinen Füßen entsteht! In Zusammenarbeit mit der Naturstrom AG setzen wir auf die innovative und zugleich etablierte Technik der Wärmerückgewinnung aus Abwasser und treiben so die Energiewende aktiv voran.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 17.10.2034
Endenergiebedarf: 54.7
Energieträger: Wasserenergie
Ausstelldatum: 2024-10-18
Energieklasse: B
54.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
// Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
// Wert des Endenergiebedarfs: 54,7 kWh/(m²*a)
// Energieträger: Wasserenergie
// Heizungsart: Wärmepumpe
// Baujahr: 2024
// Energieeffizienzklasse: B

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 142.580 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.224 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Subbelrather Str. 486-494

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Stilvoll und familienfreundlich!

Preis

699.900 €

Wohnfläche

101,84 m2

Zimmer

4 Zi.

Modernes Wohnen im Herzen der Stadt – Ihre 4-Zimmer-Wohnung wartet!

Preis

709.900 €

Wohnfläche

101,84 m2

Zimmer

4 Zi.

Platz für die ganze Familie – 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern & Balkon in Köln-Ehrenfeld

Preis

724.900 €

Wohnfläche

102,22 m2

Zimmer

4 Zi.

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Köln, Lichtdurchflutet und Komfort pur

Preis

739.900 €

Wohnfläche

102,22 m2

Zimmer

4 Zi.

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln, barrierefrei & lichtdurchflutet

Preis

749.900 €

Wohnfläche

106,73 m2

Zimmer

4 Zi.

Anbieter kontaktieren
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

WvM Vertriebsgesellschaft mbH

Sachsenring 83, 50677 Köln

Aktuelle Projekte (10)
Referenzen (29)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Anbieter kontaktieren