Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Strangen Erweiterung
Zweiter Bauabschnitt: 10 energieeffiziente Reihenhäuser in attraktiver Lage in VS-Schwenningen
- Effizienzhaus 40 NH
- GEG 2024
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AdresseLeonberger Straße, 78054 Villingen-Schwenningen
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis499.900 €
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Zimmeranzahl5,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche137 m2
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Grundstücksfläche214 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abFertigstellung 2027
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ID292575
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Anbieter Objekt-ID3065
Merkmale
- Befeuerung: Alternativ
Lage
Die zentrale Lage zwischen Stuttgart, dem Bodensee und Freiburg macht Schwenningen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Berufspendler, Studierende und Familien gleichermaßen. Die gute Verkehrsanbindung durch die B27 sowie die Nähe zur Autobahn A81 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen.
Schwenningen bietet eine funktionale, urbane Umgebung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, darunter das Eisstadion, die Helios Arena sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Neckars.
Nicht zuletzt sorgt der stetige Wandel der Stadt – getrieben durch Hochschulbildung, mittelständische Unternehmen und neue Wohnbauprojekte – für ein zukunftsorientiertes Umfeld mit attraktiven Entwicklungsperspektiven.
Ausstattung
• Energieeffizienzklasse A+
• Jedes Haus Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Installierte E-Mobilitätsinfrastruktur, inkl. Wallbox
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung zwischen 37cm & 43cm
• Doppelte Haustrennwand
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten (außer Fliesen gemäß Baubeschreibung) erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Carport und Stellplatz exklusiv.
Energieeffiziente Ausstattung im Überblick:
• Heizsystem: Modernste Eisspeicher-Technologie in Kombination mit einer Wärmepumpe – 100 % regenerativ und vollständig ohne fossile Brennstoffe.
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher: Nachhaltige Stromerzeugung direkt am Haus.
• Autarkiegrad von ca. 50 %: Je nach Nutzerverhalten können rund 50 % des eigenen Stromverbrauchs gedeckt werden.
• Eigenstromnutzung: Der erzeugte PV-Strom wird vorrangig für den Haushaltsstrom verwendet.
• Hochwertige Wärmedämmung: angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit
GUT ZU WISSEN
• Gebaut wir nach dem Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
Beschreibung
Das Projekt erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz und ist förderfähig. Die Gebäude werden im Standard KfW-40-NH errichtet und sind QNG-zertifiziert. Die Wärmeversorgung erfolgt vollständig regenerativ über eine innovative Eisspeicheranlage in Kombination mit einer Wärmepumpe und PV-Anlage – ganz ohne fossile Energieträger und optimal auf zukünftige Energieanforderungen ausgerichtet.
Auf drei Ebenen verfügen die Reihenhäuser über durchdacht geplante Grundrisse, helle und großzügige Wohnräume sowie eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Damit bieten sie viel Platz und Wohnqualität für die ganze Familie.
Dank moderner Bauweise, nachhaltiger Energiekonzepte und optimierter Prozesse steht dieses Projekt für zukunftsorientiertes Wohnen mit hohem Komfort und langfristigem Werterhalt.
Gerne informieren wir Sie unverbindlich und persönlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.
Uwe Jenneßen
Telefon: 0172 / 768 94 36
Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-02-26
Endenergiebedarf: 66
Energieklasse: B
66
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
• Hoher Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
Gerne erhalten Sie weiterführende Informationen zu möglichen Förderprogrammen der KfW-Bank; unser Projektberater unterstützt Sie auf Wunsch umfassend bei der Antragstellung und allen damit verbundenen Formalitäten.
HEIZUNGSART | EISSPEICHERANLAGE
EIN KLIMAFREUNDLICHES KALTES NAHWÄRMENETZ INKLUSIVE EINES EISSPEICHERS
DAS IST DAS WÄRME-ENERGIEKONZEPT IM NEUBAUGEBIET STRANGEN II, IN VS-SCHWENNINGEN
Die Eisspeicherheiztechnik (kalte Nahwärme) macht es möglich - ohne Gas, Öl und fast ohne Strom zu heizen. Eine moderne Wärmeversorgung, zukunftssicher und hocheffizient.
WAS EIGENTLICH „KALTE NAHWÄRME“ UND WIE WIRD DAMIT GEHEIZT?
Sogenannte „kalte Nahwärme“ beschreibt eine technisch hocheffiziente Variante der Wärmeversorgung mittels Wärme Verbundnetz auf Basis von Erdwärme und dezentralen Wärmepumpen. Zentrales Element ist ein Eisspeicher - Die Energie, die dem Eisspeicher entzogen wird, fließt über ein ungedämmtes Nahwärmenetz in die Reihenhäuser. Bei dieser Art Wärmenetz entstehen keine Wärmeverluste, sondern im Gegenteil, können aus dem Erdreich weitere Wärmegewinne erzielt werden Das Grundprinzip besteht darin, dem Erdreich, dem Wasser und der Umgebungsluft Wärme zu entziehen. In der Energiezentrale wird die Energie aus dem Eisspeicher an die Wärmepumpe übergeben. Diese erzeugt unter Zuhilfenahme von grünem Strom die nutzbare Heizungswärme und Warmwasser.
Erdwärmesysteme sind so effizient, dass zur Erzeugung von 100 Wärme-Einheiten nur 20 Strom-Einheiten benötigt werden. Die restlichen 80 Wärmeeinheiten werden C02-frei über das Eisspeicher-System aus der Umweltwärme zur Verfügung gestellt.
DER EISSPEICHER – EINE EFFIZIENTE, SPARSAME UND KLIMAFREUNDLICHE HEIZTECHNIK
Vorgaben des geforderten „Effizienzhaus 40“-Standards werden erfüllt. Das bedeutet für Sie günstige Wärmekosten und bessere KfW-Fördermöglichkeiten.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung sorgt für reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Dabei legen wir großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz: Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität und bieten einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie ausschließlich für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung steht Ihnen ein erfahrenes Team weitere fünf Jahre für Ihre Anliegen zur Verfügung – für Betreuung und Service auch über die gesetzliche Gewährleistungsfrist hinaus.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem gerne mit einem umfassenden Finanzierungsservice.
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf dem Grundstück oder Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.540 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Strangen Erweiterung
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Uwe Jennessen
+49 (0)7728 644212
+49 (0)172 7689436
uwe.jennessen@werner-wohnbau.de
