Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Steinhuder Glück
Ihr Glück in Steinhude: Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseSchlesierweg 31, 31515 Wunstorf
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis479.000 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche99,06 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abQ3 2026
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Außenstellplatz17.500 €
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Anzahl Außenstellplätze1
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ID276741
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Anbieter Objekt-ID2410_S31_WE1
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Freiplatzstellplatz
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
Dokument
Lage
Die ruhige Nachbarschaft wird geprägt von der idyllischen Natur des Steinhuder Meeres mit seinen malerischen Uferwegen, einer Badeinsel und den umliegenden Natur- und Vogelschutzgebieten. Hier finden Sie ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Wandern.
Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.
Die pulsierende Innenstadt von Hannover mit ihrem kulturellen Angebot und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar.
Steinhude verbindet den Charme eines traditionellen Fischerdorfes mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen somit das Beste aus beiden Welten.
Ausstattung
- Barrierefreie Bauweise – Komfortabel und sicher in jedem Lebensalter, inklusive Aufzug.
- Großzügige bodentiefe Fenster – Für lichtdurchflutete Räume und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
- Hochwertige Bodenbeläge – Echtholzparkett für ein warmes, elegantes Wohngefühl.
- Fußbodenheizung – Für ein angenehm temperiertes Raumklima in allen Wohnbereichen.
- Stilvolle Bäder – Mit bodengleichen Duschen; auf Wunsch mit Bidet oder zusätzlicher Dusche im Gäste-WC.
- KfW-55-Effizienzstandard – Besonders energieeffiziente Bauweise für niedrige Verbrauchskosten und nachhaltigen Wohnkomfort.
- Nachhaltige Heiztechnik – Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.
- Photovoltaikanlage – Für eine nachhaltige Stromerzeugung und langfristig reduzierte Energiekosten.
- Großzügige Terrassen und Dachterrassen – Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Großer eigener Kellerraum – Jede Wohnung verfügt über viel zusätzlichen Stauraum.
- Weitere Abstellmöglichkeiten – Großzügige, gemeinschaftliche Flächen im Kellerbereich.
- Gemeinschaftliche Waschküche – Praktisch und komfortabel im Untergeschoss.
- Vorbereitung für E-Ladetechnik – Sowohl an den Außenstellplätzen als auch für E-Fahrräder vorgesehen.
- Parkmöglichkeiten – Außenstellplatz oder optionaler Carport, je nach Bedarf.
Das „Steinhuder Glück“ vereint hochwertigen Wohnkomfort, nachhaltige Gebäudetechnik und eine klare, moderne Architektur – eine ideale Grundlage für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Beschreibung
einem besonderen Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit der idyllischen Atmosphäre des Steinhuder Meeres verbindet. Der Bau hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für Spätsommer 2026 geplant. In ruhiger Lage, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld aus Einfamilienhäusern, entsteht ein architektonisch klar gestaltetes Ensemble aus sechs hochwertigen Eigentumswohnungen.
Von den insgesamt sechs Wohnungen sind inzwischen vier erfogreich verkauft; aktuell stehen Ihnen noch zwei besonders attraktive Einheiten zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung WE 01 begeistert mit einem eigenen Privatgarten und einer sonnigen Südwest-Ausrichtung, ideal für alle, die Ruhe, Grün und Freiraum schätzen.
Die Dachgeschosswohnung WE 05 überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse, einem besonderen Gefühl von Weite und ebenfalls einer wunderbaren Südwest-Ausrichtung.
Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein Außenstellplatz, der separat erworben wird.
Beide Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume, einen hochwertigen Ausstattungsstandard und durchdachte Grundrisse aus. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und schaffen ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein großer Kellerraum sowie Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Projekt befindet sich auf einem ruhigen Hinterliegergrundstück, fernab der Hauptwege und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Steinhuder Meer. Die Lage bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Entspannung, Naturerlebnis und einem hochwertigen Wohngefühl – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Wenn Sie eine dieser letzten beiden Wohnungen für sich entdecken möchten, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns gern direkt an, wir sind jederzeit für Sie da und begleiten Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause im „Steinhuder Glück“.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-12-27
Endenergiebedarf: 14
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
14
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Lassen Sie sich inspirieren und erleben Sie das „Steinhuder Glück“ persönlich.
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle Beratung oder eine Besichtigung direkt am Bauplatz. Sie erreichen uns unter 0511 – 21 92 4080 oder 0177 – 3822108.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu gehen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben dieses Exposés basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden; Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient der ersten Information – rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 95.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.477 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Steinhuder Glück
Anbieter
Steckenpferd Immobilien GmbH
Hildesheimer Straße 93, 30173 Hannover
