Sleepwell Living
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Wohnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sleepwell Living

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, QNG-zertifiziert

  • Effizienzhaus 40 QNG
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Provisionsfrei
Krieger + Schramm
  • Adresse
    Schulstraße 29, 65795 Hattersheim
  • Preis
    481.300 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    71,73 m2
  • ID
    295364
  • Anbieter Objekt-ID
    5601-3.23

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage

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Zentral im Rhein-Main-Gebiet. Mitten in Deutschland. Mit bester Anbindung an die Welt. Hattersheim überzeugt als attraktiver Wohnort mit zukunftsorientierter Stadtentwicklung. Ihr Vorteil: Die Immobilienpreise liegen aktuell noch unter dem Niveau vergleichbarer Lagen.

Hattersheim punktet mit stetigem Bevölkerungswachstum, starker wirtschaftlicher Entwicklung und einer optimalen Lage und ist bestens angebunden an Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit ist der Standort sowohl zum Leben als auch Arbeiten attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen in Wohnraum.

Hattersheims strategische Lage nahe des weltweit größten Internetknotens DE-CIX, eine exzellente Verkehrsanbindung, gute Strom- und Flächenverfügbarkeit sowie kurze Abstimmungswege ziehen zunehmend Technologieunternehmen und Rechenzentrumsbetreiber an. Passend dazu treibt die Stadtverwaltung auch die eigene Digitalisierung zum Vorteil der Bürger stetig voran.

Ausstattung

- KfW 40 Energieeffizienzhaus inklusive QNG-Siegel
- Strapazierfähige Ausstattung
- Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 60 x 60 cm
- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern)
- Balkon, Terrasse oder Garten
- Stellplätze inklusive Option auf eine Ladestation
- Aufzug in alle Etagen
- Glasfaseranbindung
- Kellerräume
- Fahrradstellplätze
- Attraktive Grünanlagen inkl. Urban Gardening auf der Dachterrasse von Haus 2

Beschreibung

Mit ca. 71,73 Quadratmetern bietet diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ein zukunftssicheres Investment. Der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern und Balkon spricht eine breite Mieterzielgruppe an, von Paaren bis hin zu Senioren. Die Barrierefreiheit erhöht zusätzlich die langfristige Vermietbarkeit. Der QNG-Standard ermöglicht attraktive steuerliche Sonderabschreibungen und steigert die Wirtschaftlichkeit der Investition. Gleichzeitig sorgt die energieeffiziente Bauweise für geringe Nebenkosten und hohe Attraktivität im Mietmarkt. Eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. 10 Jahre Mietgarantie und Vermietungsservice sichern Ihre Investition zusätzlich ab.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 96.260 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.484 €

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Sleepwell Living

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4 Zi.

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