Sleepwell Living
5601-Logo
5601-Steuerabschreibung
5601-Innenansicht
5601-Vermietungsservice
5601-Außenansicht
Außenansicht
Logo
Luftbild
Wohnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sleepwell Living

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit QNG-Renditevorteil

  • Effizienzhaus 40 QNG
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Provisionsfrei
Krieger + Schramm
  • Adresse
    Schulstraße 29, 65795 Hattersheim
  • Preis
    584.100 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    91,68 m2
  • ID
    295362
  • Anbieter Objekt-ID
    5601-3.20

Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Dokumente

Dokument

Lage

Auf der Karte anzeigen

Zentral im Rhein-Main-Gebiet. Mitten in Deutschland. Mit bester Anbindung an die Welt. Hattersheim überzeugt als attraktiver Wohnort mit zukunftsorientierter Stadtentwicklung. Ihr Vorteil: Die Immobilienpreise liegen aktuell noch unter dem Niveau vergleichbarer Lagen.

Hattersheim punktet mit stetigem Bevölkerungswachstum, starker wirtschaftlicher Entwicklung und einer optimalen Lage und ist bestens angebunden an Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit ist der Standort sowohl zum Leben als auch Arbeiten attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen in Wohnraum.

Hattersheims strategische Lage nahe des weltweit größten Internetknotens DE-CIX, eine exzellente Verkehrsanbindung, gute Strom- und Flächenverfügbarkeit sowie kurze Abstimmungswege ziehen zunehmend Technologieunternehmen und Rechenzentrumsbetreiber an. Passend dazu treibt die Stadtverwaltung auch die eigene Digitalisierung zum Vorteil der Bürger stetig voran.

Ausstattung

- KfW 40 Energieeffizienzhaus inklusive QNG-Siegel
- Strapazierfähige Ausstattung
- Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 60 x 60 cm
- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern)
- Balkon, Terrasse oder Garten
- Stellplätze inklusive Option auf eine Ladestation
- Aufzug in alle Etagen
- Glasfaseranbindung
- Kellerräume
- Fahrradstellplätze
- Attraktive Grünanlagen inkl. Urban Gardening auf der Dachterrasse von Haus 2

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 91,68 Quadratmetern Wohnfläche und einer besonders attraktiven Raumstruktur für den Mietmarkt. Der großzügige Wohn-/Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bieten ein gefragtes Gesamtpaket für anspruchsvolle Mieter. Der Balkon erweitert die Wohnqualität und steigert die Vermietbarkeit nachhaltig. Dank QNG-Standard profitieren Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Sonderabschreibungen nach §7b EStG, was die Anfangsrendite deutlich verbessert. Energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien reduzieren Betriebskosten und sichern langfristige Nachfrage. Ein Investment mit stabiler Ertragsbasis und überzeugender Flächenqualität. 10 Jahre Mietgarantie und Vermietungsservice sichern Ihre Investition zusätzlich ab.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 116.820 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.799 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sleepwell Living

Sleepwell Living - Wohnung

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, QNG-zertifiziert

Preis

481.300 €

Wohnfläche

71,73 m2

Zimmer

3 Zi.

Sleepwell Living - Wohnung

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse im Premiumsegment

Preis

882.900 €

Wohnfläche

137,11 m2

Zimmer

4 Zi.

Anbieter kontaktieren
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

Krieger + Schramm

Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt

Krieger + Schramm
Aktuelle Projekte (1)
Referenzen (12)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Anbieter kontaktieren