Sleepwell Living
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sleepwell Living

Großzügige 3 Zimmer mit Balkon und Weitblick

  • Effizienzhaus 40 QNG
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Provisionsfrei
Krieger + Schramm
  • Adresse
    Schulstraße 29, 65795 Hattersheim
  • Preis
    479.600 €
  • Etage
    1. OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    71,95 m2
  • ID
    294445
  • Anbieter Objekt-ID
    5601-2.20

Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage

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Zentral im Rhein-Main-Gebiet. Mitten in Deutschland. Mit bester Anbindung an die Welt. Hattersheim überzeugt als attraktiver Wohnort mit zukunftsorientierter Stadtentwicklung. Ihr Vorteil: Die Immobilienpreise liegen aktuell noch unter dem Niveau vergleichbarer Lagen.

Hattersheim punktet mit stetigem Bevölkerungswachstum, starker wirtschaftlicher Entwicklung und einer optimalen Lage und ist bestens angebunden an Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit ist der Standort sowohl zum Leben als auch Arbeiten attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen in Wohnraum.

Hattersheims strategische Lage nahe des weltweit größten Internetknotens DE-CIX, eine exzellente Verkehrsanbindung, gute Strom- und Flächenverfügbarkeit sowie kurze Abstimmungswege ziehen zunehmend Technologieunternehmen und Rechenzentrumsbetreiber an. Passend dazu treibt die Stadtverwaltung auch die eigene Digitalisierung zum Vorteil der Bürger stetig voran.

Ausstattung

- KfW 40 Energieeffizienzhaus inklusive QNG-Siegel
- Strapazierfähige Ausstattung
- Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 60 x 60 cm
- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern)
- Balkon, Terrasse oder Garten
- Stellplätze inklusive Option auf eine Ladestation
- Aufzug in alle Etagen
- Glasfaseranbindung
- Kellerräume
- Fahrradstellplätze
- Attraktive Grünanlagen inkl. Urban Gardening auf der Dachterrasse von Haus 2

Beschreibung

Mit rund 71,95 m² Gesamtfläche inklusive Balkon präsentiert sich Wohnung als besonders attraktive 3-Zimmer-Kapitalanlage im 1. Obergeschoss. Der klar gegliederte Grundriss verbindet Großzügigkeit mit funktionaler Struktur.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist effizient integriert und unterstützt eine klare Raumorganisation.

Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie, Wohngemeinschaft oder Homeoffice-Konzept – diese Wohnung bietet flexible Vermietungsperspektiven. Ein modernes Bad, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und eine gut strukturierte Diele erhöhen die Alltagstauglichkeit.

Für Kapitalanleger entscheidend: Die QNG-Zertifizierung des Projekts dokumentiert Nachhaltigkeit und Energieeffizienz auf hohem Niveau. Dadurch können sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten ergeben. Gleichzeitig profitieren Mieter von niedrigen Betriebskosten.

Die integrierte 10-jährige Vermietungsgarantie sorgt für planbare Einnahmen ab Übergabe. Der umfassende Vermietungsservice reduziert Ihren Aufwand erheblich und macht diese Einheit zu einem komfortablen, langfristig ausgerichteten Investment.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 95.920 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.479 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sleepwell Living

Sleepwell Living - Wohnung

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse im Premiumsegment

Preis

882.900 €

Wohnfläche

137,11 m2

Zimmer

4 Zi.

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Krieger + Schramm

Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt

Krieger + Schramm
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