Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sleepwell Living
Barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit hoher Zielgruppenbreite
- Effizienzhaus 40 QNG
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
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AdresseSchulstraße 29, 65795 Hattersheim
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Preis419.400 €
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Etage2. OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche62,03 m2
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ID292144
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Anbieter Objekt-ID5601-2.24
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
Lage
Hattersheim punktet mit stetigem Bevölkerungswachstum, starker wirtschaftlicher Entwicklung und einer optimalen Lage und ist bestens angebunden an Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit ist der Standort sowohl zum Leben als auch Arbeiten attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen in Wohnraum.
Hattersheims strategische Lage nahe des weltweit größten Internetknotens DE-CIX, eine exzellente Verkehrsanbindung, gute Strom- und Flächenverfügbarkeit sowie kurze Abstimmungswege ziehen zunehmend Technologieunternehmen und Rechenzentrumsbetreiber an. Passend dazu treibt die Stadtverwaltung auch die eigene Digitalisierung zum Vorteil der Bürger stetig voran.
Ausstattung
- Strapazierfähige Ausstattung
- Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 60 x 60 cm
- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern)
- Balkon, Terrasse oder Garten
- Stellplätze inklusive Option auf eine Ladestation
- Aufzug in alle Etagen
- Glasfaseranbindung
- Kellerräume
- Fahrradstellplätze
- Attraktive Grünanlagen inkl. Urban Gardening auf der Dachterrasse von Haus 2
Beschreibung
Der Wohn- und Essbereich ist hell und offen gestaltet. Die separate Küche ergänzt die klare Raumstruktur. Das Schlafzimmer bietet komfortable Stellflächen. Ein modernes Bad, ein Hauswirtschaftsraum und eine gut geschnittene Diele sorgen für funktionale Abläufe im Alltag.
Die Barrierefreiheit erweitert die Zielgruppe deutlich und steigert die langfristige Vermietungssicherheit – ein strategischer Vorteil für Kapitalanleger.
Dank QNG-Zertifizierung profitieren Investoren von nachhaltiger Qualität und möglichen steuerlichen Sonderabschreibungen. Die 10-jährige Mietgarantie schafft Planungssicherheit, während der integrierte Vermietungsservice für eine professionelle Betreuung sorgt.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 83.880 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.293 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sleepwell Living
Anbieter
Krieger + Schramm
Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt
