Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Sleepwell Living
QNG-zertifizierter Neubau - zukunftssichere Investition für Anleger
- Effizienzhaus 40 QNG
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
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AdresseSchulstraße 29, 65795 Hattersheim
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Preis407.900 €
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Etage2. OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche58,25 m2
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Baujahr2026
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ID292122
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Anbieter Objekt-ID5601-2.23
Merkmale
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
Lage
Hattersheim punktet mit stetigem Bevölkerungswachstum, starker wirtschaftlicher Entwicklung und einer optimalen Lage und ist bestens angebunden an Frankfurt, den Flughafen, Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit ist der Standort sowohl zum Leben als auch Arbeiten attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Investitionen in Wohnraum.
Hattersheims strategische Lage nahe des weltweit größten Internetknotens DE-CIX, eine exzellente Verkehrsanbindung, gute Strom- und Flächenverfügbarkeit sowie kurze Abstimmungswege ziehen zunehmend Technologieunternehmen und Rechenzentrumsbetreiber an. Passend dazu treibt die Stadtverwaltung auch die eigene Digitalisierung zum Vorteil der Bürger stetig voran.
Ausstattung
- Strapazierfähige Ausstattung
- Parkett, Fußbodenheizung, Fliesen im Format 60 x 60 cm
- Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern)
- Balkon, Terrasse oder Garten
- Stellplätze inklusive Option auf eine Ladestation
- Aufzug in alle Etagen
- Glasfaseranbindung
- Kellerräume
- Fahrradstellplätze
- Attraktive Grünanlagen inkl. Urban Gardening auf der Dachterrasse von Haus 2
Beschreibung
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und erhält durch den Balkon zusätzlichen Wohnwert. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine vollwertige Ausstattung. Das Schlafzimmer ist optimal proportioniert. Ein modernes Bad, ein separater Hauswirtschaftsraum und eine funktionale Diele runden das Konzept ab.
Das Projekt ist QNG-zertifiziert, wodurch nachhaltige Bauweise und energetische Effizienz garantiert werden. Für Kapitalanleger eröffnen sich dadurch interessante steuerliche Vorteile, während Mieter von dauerhaft niedrigen Energiekosten profitieren.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 81.580 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.258 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Sleepwell Living
Anbieter
Krieger + Schramm
Neue Str. 12, 37351 Dingelstädt
