Simonsveedel

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Simonsveedel

Stilvoll Wohnen mit Loggia und moderner Ausstattung

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Simonskaul 48, 50737 Köln / Weidenpesch
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    399.900 €
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    68,71 m2
  • Nutzfläche
    2,45 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    Juli 2026
  • ID
    284699
  • Anbieter Objekt-ID
    132862291#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Simonsveedel ist ideal an das vorhandene Radwegenetz angebunden. So macht Radeln Spaß. Zum nächsten Discounter sind es nur 650 Meter. Die 6 km in die Kölner Innenstadt fahren Sie einfach mit der Straßenbahn, die gut zu Fuß erreichbar ist.

Ausstattung

- barrierefrei
- Loggia
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- bodengleicher Dusche
- praktischer Abstellraum
- grünes, autoarmes Wohnquartier
- Bike- und Carsharing-Stationen
- großer Park mit vielen Sport- und Spielangeboten
- Effizienzhaus-Stufe 55 EE
- digitales Bemusterungsangebot

Beschreibung

Diese barrierefreie Wohnung vereint modernen Komfort mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung.

Schon im Eingangsbereich spüren Sie die Großzügigkeit mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus geht es weiter ins Herzstück der Wohnung: ein heller, offener Wohnbereich mit viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Das angrenzende Schlafzimmer lädt mit Rückzug und Ruhe ein, während das Kinderzimmer ein Ort zum Spielen und Träumen wird. Das Bad bietet Komfort für den Alltag. Abgerundet wird alles durch eine geschützte Loggia ideal für kleine Auszeiten.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Auf Wunsch mit Tiefgaragen-Stellplatz

Investieren Sie zusätzlich in einen Stellplatz in der Tiefgarage. Hier parkt Ihr Auto gut geschützt direkt im Wohnquartier und die lästige Parkplatzsuche hat ein Ende. Im Winter ist das leidige Scheibenkratzen am Morgen für Sie ebenfalls kein Thema mehr.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 79.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.233 €

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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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