Simonsveedel

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Simonsveedel

Barrierefreie Wohnung mit viel Licht und moderner Ausstattung

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Simonskaul 48, 50737 Köln / Weidenpesch
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    494.900 €
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    85,42 m2
  • Nutzfläche
    4,28 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    Juli 2026
  • ID
    284697
  • Anbieter Objekt-ID
    132862292#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Simonsveedel ist ideal an das vorhandene Radwegenetz angebunden. So macht Radeln Spaß. Zum nächsten Discounter sind es nur 650 Meter. Die 6 km in die Kölner Innenstadt fahren Sie einfach mit der Straßenbahn, die gut zu Fuß erreichbar ist.

Ausstattung

- barrierefrei
- Loggia
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- bodengleicher Dusche
- praktischer Abstellraum
- grünes, autoarmes Wohnquartier
- Bike- und Carsharing-Stationen
- großer Park mit vielen Sport- und Spielangeboten
- Effizienzhaus-Stufe 55 EE
- digitales Bemusterungsangebot

Beschreibung

Diese barrierefreie Wohnung vereint modernen Komfort mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung.

Beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Flurbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für viel Komfort. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen, Kochen und Zusammensein ein. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug und persönliche Entfaltung. Besonders schön: Die Loggia schenkt Ihnen kleine Auszeiten an der frischen Luft – ein Lieblingsplatz für jede Jahreszeit.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Auf Wunsch mit Tiefgaragen-Stellplatz

Investieren Sie zusätzlich in einen Stellplatz in der Tiefgarage. Hier parkt Ihr Auto gut geschützt direkt im Wohnquartier und die lästige Parkplatzsuche hat ein Ende. Im Winter ist das leidige Scheibenkratzen am Morgen für Sie ebenfalls kein Thema mehr.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 98.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.524 €

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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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