Simonsveedel

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Simonsveedel

Barrierefreie Wohnung mit Blick zum Park

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Simonskaul 48, 50737 Köln / Weidenpesch
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    399.900 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    69,55 m2
  • Nutzfläche
    3,59 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    Juli 2026
  • ID
    284687
  • Anbieter Objekt-ID
    132862287#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Simonsveedel ist ideal an das vorhandene Radwegenetz angebunden. So macht Radeln Spaß. Zum nächsten Discounter sind es nur 650 Meter. Die 6 km in die Kölner Innenstadt fahren Sie einfach mit der Straßenbahn, die gut zu Fuß erreichbar ist.

Ausstattung

- barrierefrei
- Loggia
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- bodengleicher Dusche
- praktischer Abstellraum
- grünes, autoarmes Wohnquartier
- Bike- und Carsharing-Stationen
- großer Park mit vielen Sport- und Spielangeboten
- Effizienzhaus-Stufe 55 EE
- digitales Bemusterungsangebot

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia.

Treten Sie ein und erleben Sie das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Der Flur führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Kochbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit überzeugt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Ausrichtung nach Südwesten. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer begeistert mit einer bodengleichen Dusche und moderner Ausstattung, was eine natürliche Atmosphäre schafft.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Auf Wunsch mit Tiefgaragen-Stellplatz

Investieren Sie zusätzlich in einen Stellplatz in der Tiefgarage. Hier parkt Ihr Auto gut geschützt direkt im Wohnquartier und die lästige Parkplatzsuche hat ein Ende. Im Winter ist das leidige Scheibenkratzen am Morgen für Sie ebenfalls kein Thema mehr.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 79.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.233 €

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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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