Simonsveedel

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Simonsveedel

Hell, durchdacht und mit einer Loggia zum Wohlfühlen

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Simonskaul 48, 50737 Köln / Weidenpesch
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    414.900 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    76,86 m2
  • Nutzfläche
    2 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    Juli 2026
  • ID
    284573
  • Anbieter Objekt-ID
    132862286#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Simonsveedel ist ideal an das vorhandene Radwegenetz angebunden. So macht Radeln Spaß. Zum nächsten Discounter sind es nur 650 Meter. Die 6 km in die Kölner Innenstadt fahren Sie einfach mit der Straßenbahn, die gut zu Fuß erreichbar ist.

Ausstattung

- barrierefrei
- Loggia
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- bodengleicher Dusche
- praktischer Abstellraum
- grünes, autoarmes Wohnquartier
- Bike- und Carsharing-Stationen
- großer Park mit vielen Sport- und Spielangeboten
- Effizienzhaus-Stufe 55 EE
- digitales Bemusterungsangebot

Beschreibung

Hell, durchdacht und mit einem Balkon zum Wohlfühlen – hier lässt es sich ankommen.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Platz für Garderobe und Lieblingsstücke bietet. Von hier aus geht es direkt in das Herz der Wohnung: die offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ideal für gemütliche Abende oder eine kleine Pause zwischendurch. Ein weiteres Zimmer eignet sich wunderbar als Rückzugsort oder Homeoffice. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig und schafft Raum für erholsame Nächte. Im Bad erwartet Sie eine moderne bodengleiche Dusche, perfekt für Ihren Start in den Tag. Ein durchdachtes Zuhause, das mit ruhiger Atmosphäre und angenehmem Licht überzeugt.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Auf Wunsch mit Tiefgaragen-Stellplatz

Investieren Sie zusätzlich in einen Stellplatz in der Tiefgarage. Hier parkt Ihr Auto gut geschützt direkt im Wohnquartier und die lästige Parkplatzsuche hat ein Ende. Im Winter ist das leidige Scheibenkratzen am Morgen für Sie ebenfalls kein Thema mehr.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 82.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.279 €

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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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