Simonsveedel

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Simonsveedel

Stilvolles Wohlfühlzuhause mit Blick zum Park

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Simonskaul 48, 50737 Köln / Weidenpesch
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    514.900 €
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    87,62 m2
  • Nutzfläche
    2 m2
  • Baujahr
    2025
  • Bezugsfertig ab
    Juli 2026
  • ID
    269117
  • Anbieter Objekt-ID
    132861756#Z1AxyZ

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Simonsveedel ist ideal an das vorhandene Radwegenetz angebunden. So macht Radeln Spaß. Zum nächsten Discounter sind es nur 650 Meter. Die 6 km in die Kölner Innenstadt fahren Sie einfach mit der Straßenbahn, die gut zu Fuß erreichbar ist.

Ausstattung

- barrierefrei
- Loggia
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- bodengleicher Dusche
- Abstellraum
- grünes, autoarmes Wohnquartier
- Bike- und Carsharing-Stationen
- großer Park mit vielen Sport- und Spielangeboten
- Effizienzhaus-Stufe 55 EE
- digitales Bemusterungsangebot
- auf Wunsch mit Tiefgaragen-Stellplatz

Beschreibung

Ein Zuhause, das Sie vom ersten Moment an willkommen heißt

Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Flur, in dem eine kleine Garderobe Platz für Ihre Lieblingsjacke bietet. Gleich daneben sorgt das Badezimmer mit bodengleicher Dusche für einen entspannten Start in den Tag. Die beiden Kinderzimmer schenken Raum für Rückzug, Spiel und Fantasie. Im Herzen der Wohnung verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Treffpunkt für alle. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, ideal für eine kleine Auszeit. Das Schlafzimmer rundet Ihr neues Zuhause mit Ruhe und Geborgenheit ab.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

Auf Wunsch mit Tiefgaragen-Stellplatz

Investieren Sie zusätzlich in einen Stellplatz in der Tiefgarage. Hier parkt Ihr Auto gut geschützt direkt im Wohnquartier und die lästige Parkplatzsuche hat ein Ende. Im Winter ist das leidige Scheibenkratzen am Morgen für Sie ebenfalls kein Thema mehr.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 102.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.586 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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