Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Simonsveedel
Barrierefreie Wohnung mit Bad, Gäste-WC, Loggia
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseSimonskaul 48, 50737 Köln / Weidenpesch
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WohntypEtagenwohnung
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Preis499.900 €
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche91,45 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche6 m2
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Nutzfläche5 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig absofort
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ID236768
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Anbieter Objekt-ID132861020#Z1AxyZ
Merkmale
- Barrierefrei
- Befeuerung: Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
Dokumente
Dokument
Lage
Ausstattung
- barrierefrei
- windgeschützte Loggia
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- helle, offene Wohnküche
- Arbeits- oder Gästezimmer
- großräumiges Bad
- Gäste-WC
- bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil im Untergeschoss
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Beschreibung
Der Mittelpunkt der neuen Wohnung ist die offene Wohnküche, in dem Kochen, Essen und Zusammensein verschmelzen. So eine Wohnküche ist sehr beliebt. Denn hier geht alles nahtlos ineinander über. Von hier geht es auch hinaus auf die windgeschützte Loggia – der optimale Platz für Ihre Kräutertöpfe. Neben dem Hauptschlafzimmer bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die sich für Kinder oder Gäste gemütlich einrichten lassen. Alternativ lässt sich hier auch ein Arbeitszimmer einrichten. Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholzparkett, elektrischen Rollläden, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und einer Video-Gegensprechanlage. Das geflieste Bad mit bodengleicher Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort. Ein Kellerabteil im Untergeschoss des Neubaus runden das Raumangebot ab. Finden Sie hier Ihr neues Zuhause im Simonsveedel.
Der klimaschonende Neubau ist ein Effizienzhaus 55 EE: Die Wärmeversorgung wird zu mindestens 55% aus erneuerbaren Energien sichergestellt. Das übernehmen hier in erster Linie Wärmepumpen. Lokal erzeugter Strom unterstützt den nachhaltigen Betrieb der Wärmepumpen. Es ist Zeit, umzudenken.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 50.3
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-10-30
Energieklasse: B
50.3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Ihre Vorteile: Sie können zeitnah einziehen und ersparen sich eine mögliche finanzielle Doppelbelastung. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!
Simonsveedel ist besonders nachhaltig konzipiert und bietet unzählige Angebote für Spiel, Sport und Erholung auf Naturwiesen, im Park und den Aktivplätzen. Hunderte Fahrradstellplätze, eine Leihstation für Fahr- und Lastenräder sowie eine Carsharing-Station stehen zur Verfügung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.540 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Simonsveedel
Anbieter
Bonava Deutschland
Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde
